Caratteristiche

• Das Ensemble vereint historische Bausubstanz mit behutsam ergänzten Neubauten und bildet einen kleinen Weiler mit klarer Adressbildung entlang von Oberschirmensee und Seestrasse. Die Gebäude sind so angeordnet, dass kurze Wege, übersichtliche Abläufe und angenehme Übergänge zwischen Innen- und Aussenräumen entstehen. Die Aussenflächen bestehen überwiegend aus Wiesen, Baumgruppen und hofartigen Bereichen, die sich für Aufenthalt, Anlieferung und Logistik eignen. Durch die leicht erhöhte Lage öffnen sich immer wieder reizvolle Blickbezüge zum Zürichsee und in die umgebende Kulturlandschaft.
• Zentrum des Ensembles ist ein Saalgebäude, das für Veranstaltungen, Seminare und gastronomische Nutzungen vorgesehen ist. Raumhöhe und Grundriss bieten flexible Möblierungs- und Nutzungsoptionen: etwa für Retreats, Kulturveranstaltungen oder private Anlässe. Ergänzt wird dies durch einen separaten Empfangs- und Gastronomiebereich in einem Gebäude mit Garagenfunktion. Hier lassen sich Gästebetreuung, Check-in, Backoffice und betriebliche Organisation bündeln, während die Garagenflächen zusätzliche Lager- und Technikreserve schaffen.
• Mehrere Häuser werden als Gäste- und Wohngebäude genutzt. Die unterschiedlichen Gebäudetypen erlauben verschiedene Belegungen – von kleineren Einheiten für längere Aufenthalte bis zu kompakten Zimmerlösungen für Seminargäste. Aufenthaltsbereiche, einfache Küchenmöglichkeiten und ruhige Rückzugsorte unterstützen sowohl gemeinschaftsorientierte Formate als auch individuelles Wohnen.
• Hinweis zur Nutzung: Derzeit sind alle Unterkünfte als private Wohnräume bewilligt und genutzt. Ein Wechsel zu einem Beherbergungs- bzw. Hotelbetrieb würde voraussichtlich eine Baubewilligung erfordern. Aufgrund denkmalpflegerischer Anforderungen (u. a. in Bezug auf Eingriffe in die Substanz) kann die Vereinbarkeit mit betriebstypischen Vorgaben wie Brandschutz, Schallschutz, Fluchtwegen oder Barrierefreiheit im Einzelfall anspruchsvoll sein. Eine frühzeitige Abklärung mit den zuständigen Fachstellen (Bauamt/Denkmalschutz) wird empfohlen.
• Ein weiteres Wohnhaus mit Anbau dient derzeit der Administration sowie Studio- und Atelierarbeiten. Diese räumliche Trennung von Gästebetrieb und Organisation erleichtert leise Abläufe und eine klare Zonierung zwischen öffentlich und intern.
• Die Bestandesbauten wurden über die Jahre laufend instand gehalten und durch zeitgemässe Ergänzungen erweitert. Dabei blieb der handwerkliche Charakter mit Holz- und Mauerwerksoberflächen erhalten, während technische Installationen dort modernisiert wurden, wo Betriebssicherheit und Komfort es erforderten. Insgesamt entsteht ein funktionaler und zugleich atmosphärischer Ort, der sich für Bildung, Kultur, sanften Tourismus und gemeinschaftsorientiertes Wohnen gleichermassen eignet.
• Zum Ensemble gehört auch die Parzelle «Schlossacker» (Kataster-Nr. 7793). Sie ist nicht Bestandteil des Angebots und kann separat erworben werden. Diese Fläche umfasst rund 11’144 Quadratmeter und liegt vollständig in der Landwirtschaftszone. Sie präsentiert sich als weitgehend offene Wiese mit sanfter Hangneigung und direktem Landschaftsbezug. Auf dem Grundstück befindet sich ein landwirtschaftlicher Schopf, der als Lager und für betriebliche Abläufe genutzt werden kann. Grundstück und Schopf sind derzeit verpachtet. Die bestehende Pacht sichert eine kontinuierliche Bewirtschaftung und Pflege der Fläche. Details zu Pachtdauer, Kündigungsfristen, Bewirtschaftungsart und Pachtzins werden auf Anfrage bereitgestellt. Im Rahmen der Vorgaben der Landwirtschaftszone sind bauliche Massnahmen grundsätzlich auf die landwirtschaftliche Nutzung beschränkt. Die Erschliessung erfolgt über bestehende Hof- und Feldzufahrten, die für landwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet sind.
• Im Zusammenspiel von Weilerkern und Schlossacker entsteht eine stimmige Einheit aus baulicher Infrastruktur und produktiver Landschaft. Der Weiler bietet die räumliche Kulisse für Beherbergung, Seminare, Kultur und Gastronomie; der Schlossacker ergänzt dies um Fläche, Logistik und naturnahes Umfeld. Für künftige Eigentümerinnen und Eigentümer eröffnet diese Kombination vielfältige, konzeptstarke Nutzungsperspektiven, die Wirtschaftlichkeit, Landschaftspflege und Aufenthaltsqualität miteinander verbinden.