Clicca qui per il tour a 360 gradi: https://tour.ogulo.com/z95r Benvenuti a un'interessante opportunità per titolari di studi e fornitori di servizi nel settore sanitario, nonché per consulenti fiscali, avvocati e notai: offriamo spazi per uffici/studi versatili con una superficie totale ideale per un'ampia varietà di progetti in ambito medico, terapeutico o di consulenza. Costruito nel 1999, l'edificio è di proprietà degli stessi proprietari sin dal suo primo insediamento e vanta una struttura costantemente ben tenuta e una disposizione ben progettata che comprende sette stanze. Lo spazio per uffici/studi si trova all'interno di un edificio solido, caratterizzato dalla sua funzionalità e da un'architettura senza tempo. L'unità è accessibile al piano terra tramite un ingresso privato e un nuovo e moderno ascensore per passeggeri è disponibile nel vano scale dal 2024. Di particolare rilievo sono le due ampie e appartate terrazze che, schermate da arbusti e dotate di una fontana, offrono un rifugio rilassante durante le pause e contribuiscono all'impressione complessiva di alta qualità dell'area esterna. Il terreno dell'edificio è molto ben curato e offre ampi spazi per clienti e personale. Quattro parcheggi direttamente di fronte all'edificio garantiscono un comodo accesso e brevi distanze. I locali comprendono sette sale utilizzabili in modo flessibile, tra cui ampie sale per trattamenti, locali di servizio separati e una reception e una sala d'attesa di buone dimensioni. L'arredamento e le attrezzature soddisfano tutti i requisiti di uno studio medico moderno, in particolare nel campo della fisioterapia. Le sale luminose e illuminate naturalmente, con finestre a doppi vetri e parzialmente a tutta altezza, creano un ambiente di lavoro piacevole. Le finestre sono dotate di tende a rullo per un maggiore comfort. Il pavimento in vinile, prevalentemente posato e resistente, è ideale per l'uso commerciale ed è in ottime condizioni. I servizi igienici sono piastrellati con colori vivaci e soddisfano i requisiti di uno studio medico moderno. Il riscaldamento è attualmente fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas convenzionale. Un'innovativa conversione al teleriscaldamento da parte dell'associazione dei proprietari è già stata approvata, garantendo così la sostenibilità e la sicurezza dell'approvvigionamento. Ciò prepara inoltre l'immobile a futuri cambiamenti energetici, offrendo ulteriore sicurezza di pianificazione. L'intera proprietà colpisce per la sua atmosfera piacevole, l'eccellente manutenzione e il design funzionale. La sua posizione offre un'elevata visibilità e un comodo accesso per pazienti e clienti. L'area circostante è caratterizzata da un carattere consolidato, con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le infrastrutture necessarie. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli sulla proprietà su richiesta o di invitarvi a un tour virtuale. Approfittate di questa opportunità per scoprire questo spazio di studio ben curato e versatile, in una posizione comoda: non vediamo l'ora di contattarvi per fissare un appuntamento per una visita personalizzata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 95.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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