Abitare su un unico piano nel centro di Nordhorn: questa casa indipendente colpisce per la sua moderna planimetria, la zona notte separata al piano terra e la possibilità di ampliamento in mansarda. Ideale per diverse soluzioni abitative. Al piano terra si trova una camera da letto con bagno privato dotato di cabina doccia, vasca, WC e lavabo. Armadi a muro di alta qualità in faggio nel corridoio offrono ulteriore spazio di contenimento. Luminosa e accogliente: la zona giorno: l'ampio soggiorno con parquet in faggio invita a trascorrere ore di relax con la famiglia. Una porta separa visivamente la zona cucina, per maggiore tranquillità e privacy. L'ampia cucina offre spazio per un tavolo da pranzo. E per chi ama preparare i pasti indisturbato: una seconda cucina con mobili a muro offre le condizioni ideali per lavorare in modo funzionale. Dalla cucina si accede direttamente all'elegante giardino d'inverno con accesso a due terrazze. La terrazza esposta a sud-ovest è perfetta per i pomeriggi e le serate soleggiate, mentre la terrazza esposta a nord offre una piacevole ombra nelle giornate più calde. Il giardino offre privacy e un ambiente naturale in ogni stagione. Qui troverete anche pratici extra per la vita quotidiana: il ripostiglio separato offre spazio per lavatrice e asciugatrice e ospita l'impianto di riscaldamento a gas originale. L'impianto di riscaldamento è nascosto in armadi a muro. La casa è in ottime condizioni. Al piano terra, una combinazione di riscaldamento a pavimento (vedi descrizione per i dettagli esatti) e radiatori aggiuntivi garantisce temperature confortevoli. Una scala in legno massello conduce al piano superiore, che offre altre due camere da letto e ampio spazio per bambini, ospiti o hobby. Una stanza può essere convertita in un ulteriore bagno: gli allacciamenti necessari sono già presenti. Due ripostigli (attualmente allo stato grezzo, vedi foto) completano lo spazio disponibile. Questi comprendono circa 35 m² di superficie ampliabile, su una superficie abitabile totale consentita di circa 224 m². La casa è in ottime condizioni. Il piano terra è in gran parte dotato di riscaldamento a pavimento e radiatori aggiuntivi (vedi descrizione). Il garage con porta elettrica offre spazio non solo per un veicolo, biciclette e attrezzature da giardino, ma anche per l'accesso diretto alla casa, sia all'ufficio che alla veranda. Il giardino, curato nei minimi dettagli, è completamente recintato e accessibile tramite un cancello chiudibile a chiave, ideale per famiglie con bambini o animali domestici. Questa casa colpisce per la sua costruzione di alta qualità, la disposizione spaziosa e la posizione tranquilla e adatta alle famiglie. Offre le condizioni ideali per chi desidera combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Interessati? Richiedete i dettagli dell'immobile. È disponibile un link per una visita online.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 105.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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