Titelbild
21271 ASENDORF
Perfekt für Paare mit Anspruch an Komfort und Raum
419.000 EUR
Superficie netta ca. 140 m²
Superficie del terreno ca. 1.346 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 419.000 EUR
Fornitore
  • Andrea Syring
  • Shop Nordheide
  • Neue Straße 16
  • 21244 Buchholz
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Sauna
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25095020

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Bagni

1

Anno di costruzione

1972

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Fabbisogno energetico finale

206,60 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

22.10.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1972

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, die ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.346 m² und bietet dadurch nicht nur innen, sondern auch im Außenbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber oder Freunde geselliger Sommerabende auf der Terrasse. Das Herzstück der Immobilie bildet das helle und großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Garten verbindet das Wohnen drinnen und draußen auf harmonische Weise. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles, was man für kulinarische Entfaltung braucht. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Das modernisierte Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken und viel Platz für Ihre täglichen Routinen. Ein besonderes Highlight: die vorhandene Sauna sorgt für entspannte Stunden zuhause. Ein Kamin im Wohnbereich rundet das stimmige Raumkonzept ab und sorgt das ganze Jahr über für eine behagliche Wohnatmosphäre. Diese Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Raum und Entwicklungspotenzial suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus für Sie bereithält.

Posizione

Descrizione

Asendorf, ein idyllischer Ort mit rund 2.200 Einwohnern, gehört zur Samtgemeinde Hanstedt im Landkreis Harburg. Umgeben von weitläufigen Auewiesen liegt das charmante Dorf zwischen den beliebten Gemeinden Hanstedt und Jesteburg. Besonders junge Familien mit Kindern schätzen die hohe Lebensqualität und das naturnahe Umfeld dieser Region. Im nahe gelegenen Jesteburg (ca. 3 km) und im Heideort Hanstedt (ca. 5 km) finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Für frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger empfiehlt sich ein Besuch im ortsansässigen Hofladen in Asendorf. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten sowie eine Ganztagskrippe. Weitere Betreuungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe in Jesteburg und Hanstedt. Grundschulen stehen in Brackel und Hanstedt zur Verfügung, während weiterführende Schulen durch eine zuverlässige Schulbusanbindung in der Stadt Buchholz gut erreichbar sind. Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jedes Alter. Der Wildpark Lüneburger Heide in nur 8 km Entfernung lädt zu tierischen Erlebnissen ein, das Freilichtmuseum am Kiekeberg entführt in die Vergangenheit, und die Kunststätte Bossard begeistert mit Kultur und Architektur. Ein besonderes Naturerlebnis bietet der überregional bekannte Barfußpark in Egestorf. Sport- und Tennisplätze in Jesteburg sowie das Freibad bieten Bewegungsfreude für Aktive jeden Alters. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) ist die Hamburger Innenstadt bequem mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet der Metronom vom Bahnhof Buchholz eine direkte und komfortable Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof.

Planimetria

Galerie
Erdgeschoss

NORDHEIDE

Perfekt für Paare mit Anspruch an Komfort und Raum

ca. 140 m² 3 Vani 419.000 EUR

Fornitore
  • Andrea Syring
  • Shop Nordheide
  • Neue Straße 16
  • 21244 Buchholz