Neuwertiger Wohnkomfort: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung von 2004 - mit zwei Balkonen und Tiefgaragenplatz

Diese moderne Etagenwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Sie befindet sich in einem im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhaus in angenehmer und 1A-Wohnlage von Nordhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt drei Zimmern bietet diese Immobilie sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und mehr bietet und von dem aus alle Räume begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht einlassen, und den direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien und haben die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Durch die geschickt angelegte Raumaufteilung sind für unterschiedliche Wohnbedürfnisse viele Gestaltungsoptionen möglich. Die Böden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit schönem und gepflegten Laminat ausgestattet, während Küche und Bad mit hochwertigen Fliesen versehen sind.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Moderne Armaturen und stilvolle Sanitärelemente unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Im Jahr 2012 wurde die Zentralheizung des Hauses umfassend modernisiert. Diese Heizung sorgt, in Kombination mit der guten Wärmedämmung des Gebäudes, für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Die Wohnung befindet sich insgesamt in neuwertigem Zustand und lässt keine Wünsche hinsichtlich moderner Wohnansprüche offen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der für ausreichend Abstellfläche sorgt sowie ein komfortabler eigener Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Umfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschaffen Sie sich gern vor Ort einen Eindruck von dieser Wohnung. Für einen Besichtigungstermin oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 49.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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