Ansicht Osten mit Hauseingangsbereich
99762 BUCHHOLZ
Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischen Garten, Terrasse & Wintergarten nahe Nordhausen - ideal für Wohnen im Alter
230.000 EUR
Superficie netta ca. 100 m²
Superficie del terreno ca. 881 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 230.000 EUR

Fornitore

  • Ines Baumbach-Weber
  • Shop Nordhausen
  • Bahnhofstraße 10a
  • 99734 Nordhausen
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26461003

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 50 m²

Posto auto

2 x Carport, 2 x superficie libera, 1 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

2003

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

136,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

05.05.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2003

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich als ansprechende Immobilie, die mit einer soliden Bauweise und einer durchdachten Raumgestaltung überzeugt und deshalb vielleicht gerade für das ländliche Wohnen im Alter interessant ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft ein angenehmes Wohngefühl für unterschiedlichste Ansprüche.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend freistehenden Häusern, was eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre garantiert. Der Zugang erfolgt über einen großzügig angelegten, einladenden Hauseingangsbereich mit gepflastertem Vorplatz und überdachter Eingangstür (Ansicht Osten). Die Fassade überzeugt durch ihre helle Farbgebung und passt sich harmonisch in das Straßenbild ein.

Auf dem Grundstück steht Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten offen. Die großzügige Einfahrt, eingefasst von einer Garage mit Sektionaltor und zusätzlichem Carport bietet ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar auf dem Grundstück. Der gepflegte Vorgarten ist mit Rasenfläche, Sträuchern und kleinen Bäumen bepflanzt, sodass sich ein freundlicher erster Eindruck ergibt.

Im Inneren des Hauses setzt sich der gepflegte Gesamteindruck fort. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Die Ausstattung entspricht einer soliden und zeitgemäßen Ausführungsqualität.

Im Erdgeschoss bildet der Küchenbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche, viel Arbeitsfläche das Herzstück des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet wird. Die Bodenfliesen in warmem Farbton schaffen ein harmonisches Gesamtbild und sind pflegeleicht. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, sodass Sie flexibel Ihre Wohnideen verwirklichen können. Ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein durchdachtes Bad mit Dusche und Wanne befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergartenbereich mit hochwertigen, bodentiefen Fensterelementen und Holzbalkendecke, der zu entspannten Stunden einlädt und gleichzeitig einen schönen Übergang zum Gartenbereich bietet. Von hier aus erreichen Sie eine teils sichtgeschützte Terrasse mit Pflasterbelag und gemauertem Sichtschutz, auf der sommerliche Tage und Abende genossen werden können.

Der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus bietet eine Vielzahl an grünen Flächen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Außenansicht auf der Südseite zeigt eine attraktive Kombination aus Holz-, Klinker- und Putzfassade und verleiht dem Ensemble einen besonderen Charakter.

Im Dachgeschoss erwartet Sie zwei großzügige Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern und Laminatboden, die sich durch viel natürliches Licht auszeichnen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich bezugsbereit für neue Eigentümer, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität legen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Posizione: Buchholz

Descrizione della posizione

Buchholz im Landkreis Nordhausen, eingebettet in die idyllische Landschaft Thüringens, besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und ein sicheres, familienfreundliches Umfeld. Die Gemeinde überzeugt mit stabilen Rahmenbedingungen und attraktiven Steuersätzen von 21,9 %, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und wirtschaftlicher Vernunft schaffen. Die Nähe zur Stadt Nordhausen garantiert eine verlässliche Grundversorgung und eine gute Anbindung an größere Zentren wie Erfurt, die in etwa einer Stunde erreichbar sind. So bietet Buchholz eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, die Wert auf Geborgenheit und eine gesunde Umgebung legen.

Die unmittelbare Umgebung von Buchholz eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und erfüllte Freizeitgestaltung. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Dorfclub Buchholz sowie mehrere gepflegte Spielplätze und Parks zum gemeinsamen Verweilen und Spielen ein. Sportbegeisterte Familien finden mit dem Sportplatz Am Bomberg und dem SV Herrmannsacker 1907 attraktive Angebote für Bewegung und Gemeinschaft. Diese naturnahen Rückzugsorte fördern nicht nur die körperliche Gesundheit, sondern stärken auch das soziale Miteinander in einer vertrauensvollen Nachbarschaft.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur von großer Bedeutung. In einem Umkreis von etwa 30 bis 40 Minuten Fußweg befinden sich mehrere Kindertagesstätten wie die Kindertagesstätte Regenbogen und der Kindergarten „Eichenbergzwerge“ sowie Grundschulen in Petersdorf, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung gewährleisten. Die Nähe zu weiterführenden Schulen und der Hochschule Nordhausen ergänzt das Angebot und sichert eine umfassende Bildungsbiografie. Auch medizinische Versorgung ist durch verschiedene Fachärzte, Zahnärzte und Kliniken in Nordhausen gut erreichbar, wobei die Busstationen Buchholz Abzw. und Buchholz, Gasthaus nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen und eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte ermöglichen.

Das gastronomische Angebot in der Region rundet das familienfreundliche Lebensumfeld ab: Landgasthäuser und gemütliche Cafés laden zu genussvollen Stunden ein, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Raum für gemeinsame Erlebnisse schaffen. Diese harmonische Verbindung von naturnaher Erholung, verlässlicher Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft macht Buchholz zu einem idealen Wohnort für Familien, die eine sichere und liebevolle Heimat suchen, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Zukunft gestaltet wird.

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Altre informazioni

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Planimetria

GR Außenanlagen
GR Erdgeschoss
GR Dachgeschoss

99762 BUCHHOLZ

Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischen Garten, Terrasse & Wintergarten nahe Nordhausen - ideal für Wohnen im Alter

ca. 100 m² 5 Vani 230.000 EUR

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  • 99734 Nordhausen