Solide gebaut, laufend modernisiert – Ihr neues Zuhause in Henstedt-Ulzburg

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1964 in solider, massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer hellen Holzfassade in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie steht auf ca. 360 m² Grundstück, vollständig eingefriedet und eingewachsen, in bevorzugter Wohnlage von Henstedt-Ulzburg, im beliebten Hamburger Speckgürtel. Am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen, genießt man hier Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Das Haus verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ergänzt wird dies durch einen von außen begehbaren Teilkeller, der zuvor eine Tiefgarage war, sowie einen bis in die Spitze gedämmten und beheizten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Ein hohes Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge und viel Stauraum sowie zwei weitere freie Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit massiver Holztreppe und viel Platz und verleiht dem Haus eine helle, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. Große Fensterflächen ermöglichen einen Blick ins Grüne und sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein Kaminofen für gemütliche Wärme sorgt. Die angrenzende, zum Teil offene Küche ist mit einer neuen Einbauküche aus 2022, einem Herd und einer Kühl-Gefrier-Kombi ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Wannenbad mit Waschmaschienenanschluss, das 2014 erneuert wurde. Die Böden sind größtenteils mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde 2017 vollständig modernisiert und zeigt sich im zeitgemäßen Design mit Tageslicht, Doppeltemwaschtisch und einer Dusche inklusive Glasabtrennung.

Technisch wurde die Immobilie stetig aktualisiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Fenster wurden 2014 durch neue dreifach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. 2018 wurde die Fassade neu gedämmt und mit neuen Cedral Fassadenpaneeelen in Holzoptik verkleidet. Zusätzlich wurde das Dach 2017 mit neuen Ton-Dachziegeln eingedeckt sowie neu gedämmt.

Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet. Ein gepflegter Garten mit Bepflanzung und einem Gartenhaus bietet Rückzugsräume sowie Platz für gesellige Stunden im Freien. Die großzügige, überdachte Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein, während das Grundstück vollständig eingewachsen ist – Privatsphäre inklusive.

Insgesamt handelt es sich um eine wohnlich gestaltete und technisch modernisierte Doppelhaushälfte mit klarer Grundstruktur, viel Licht und Raum. Die Verkehrsberuhigtelage in Henstedt-Ulzburg, die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze sowie die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Wohnkomfort und großzügiges Raumangebot legen.

Bei dem Wunsch nach einer Besichtigung vor Ort freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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