Charmantes Reihenhaus mit viel Gestaltungsspielraum und großzügigen Garten

POTENTIAL ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit seiner hellen Klinkerfassade sowie einer klassischen, funktionalen Raumaufteilung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch altersbedingten Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen.

Das ca. 306 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet, schön eingewachsen und liebevoll angelegt. Inmitten von Henstedt-Ulzburg gelegen, bietet die Immobilie ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich stehen ein ca. 41 m² großer Vollkeller sowie ein kleiner Dachboden zur Verfügung, die wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten.

WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE

Bereits der einladende Flur vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und eröffnen gleichzeitig einen schönen Blick in den grünen Garten. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse.

Die angrenzende Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss. Während die übrigen Bereiche des Erdgeschosses überwiegend mit Fliesen ausgestattet sind, sorgt der Parkettboden im Wohn- und Esszimmer für eine wohnliche Atmosphäre.

DREI RÄUME UND BALKON IM OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Räume. Das großzügige Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere, große halbe Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Fliesen im Bad sowie Parkettböden in den weiteren Räumen unterstreichen den klassischen Charakter dieser Etage.

VOLLKELLER MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Der ca. 41 m² große Vollkeller präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben praktischen Abstell- und Nutzflächen auch verschiedene Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Neben einer Waschküche befinden sich hier ein Heizungsraum mit der Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2003, eine Werkstatt, Lagerflächen sowie ein Hobbybereich.

LIEBEVOLL GESTALTETER AUßENBEREICH

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte und idyllische Außenbereich. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist schön angelegt und überzeugt mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung. Ein kleiner Teich, eine eigene Brücke und kleine Details verleihen dem Garten einen besonderen Charme und schafft eine angenehme, grüne Atmosphäre.

Die großzügige, ca. 16 m² große Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus am Ende des Gartens sowie eine kleine Gerätekammer unmittelbar an der Terrasse, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien bietet.

EIN ZUHAUSE MIT POTENTIAL

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus verbindet eine solide massive Bauweise mit einer klassischen und funktionalen Raumaufteilung sowie einem besonders schönen, gewachsenen Grundstück. Der altersbedingte Modernisierungs- und Renovierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr einen zeitgemäßen Charakter zu verleihen. Dabei können Ihnen die staatlichen Förderungen helfen.

Dank der ruhigen Wohnlage, des liebevoll angelegten Gartens, der zusätzlichen Nutzflächen und der guten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ein Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial legen.

Bei Interesse an einer persönlichen Besichtigung vor Ort freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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