Questa casa indipendente modernizzata si trova in una delle zone residenziali più ambite di Aurich e combina un comfort abitativo di alta qualità con caratteristiche moderne ed efficienti dal punto di vista energetico. Costruita nel 1965, la casa è stata sottoposta a una completa ristrutturazione nel 2022 ed è stata ulteriormente ampliata con un'aggiunta completamente nuova, completata nel 2023. Oggi offre circa 207 m² di superficie abitabile, fondendo armoniosamente la classica costruzione solida con l'architettura moderna: ideale per coppie, famiglie o convivenze multigenerazionali. La ristrutturazione ha incluso il rinnovo di tutte le aree essenziali della casa. Ciò comprende un nuovo isolamento delle pareti divisorie, una revisione completa degli impianti elettrico e idraulico e un nuovissimo tetto isolato. Finestre a triplo vetro a risparmio energetico, una moderna caldaia a condensazione a gas installata nel 2022 e un impianto solare termico che supporta il riscaldamento e l'acqua calda garantiscono un concetto energetico sostenibile ed efficiente e un clima interno confortevole. La disposizione è impressionante, con un totale di sei stanze, di cui quattro camere da letto, che offrono una varietà di potenziali utilizzi. L'ampia e luminosa zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa, coniugando spazi aperti con un elevato livello di comfort. Il soggiorno separato si integra armoniosamente nel design generale e, con il suo camino, offre un accogliente rifugio. Dalla zona giorno e pranzo si accede direttamente all'ampia terrazza, che offre una splendida vista sul giardino ben curato e amplia lo spazio abitativo all'aperto. La proprietà di 831 m² offre ampio spazio per il tempo libero, il relax e possibilità di personalizzazione. Due posti auto esterni completano le caratteristiche pratiche della casa. La posizione è tra le zone residenziali più ambite della città di Aurich. Negozi, scuole, asili, assistenza medica e numerose attività per il tempo libero sono facilmente raggiungibili. L'ambiente residenziale tranquillo e ben curato garantisce un elevato livello di comfort abitativo e rende l'immobile particolarmente attraente per gli acquirenti più esigenti. Nel complesso, questa casa indipendente si presenta come una casa pronta da abitare, che combina armoniosamente costruzione di alta qualità, tecnologia moderna e ampi spazi esterni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 60.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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