26553 DORNUM / DORNUMERSIEL – DORNUM
Così vicino alla diga: bungalow per le vacanze nel famoso insediamento Rammsiedlung di Dornumersiel!
- ca. 55 m² Superficie netta
- ca. 305 m² Superficie del terreno
- 3 Vani
- 223.900 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25361087
Tipo di casa
Casa vacanza
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2008
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1970
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
325,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
29.12.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1970
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questo grazioso bungalow per le vacanze è stato costruito intorno al 1970 con solidi metodi di costruzione in una tranquilla strada senza uscita su un terreno di circa 305 m², in un'area destinata alle case vacanze. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, il che la rende facilmente accessibile anche agli anziani. Entrando, si viene accolti da un accogliente corridoio. A sinistra, si accede alla cucina, dotata di forno e piano cottura moderni, oltre a una lavastoviglie. Accanto alla cucina si trova il bagno con doccia, completamente ristrutturato nel 2008 e caratterizzato da un design senza tempo grazie alle piastrelle chiare. A destra del corridoio si trova la cameretta dei bambini, attualmente arredata con un letto a castello per ottimizzare lo spazio. In fondo al corridoio, si trova il cuore della casa: la zona giorno e pranzo open space, inondata di sole nelle giornate di sole. Qui, voi e i vostri ospiti potrete godervi momenti di relax e intimità con i vostri cari. La disposizione, studiata con cura, offre ampio spazio per una spaziosa zona pranzo, oltre a un'ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza coperta. Adiacente al soggiorno si trova la camera da letto, solitamente dotata di due porte, una per lato del letto. Un armadio offre ampio spazio per riporre le proprie cose. All'esterno, la proprietà comprende un giardino recintato con terrazza coperta esposta a sud, un garage e un posto auto. L'immobile è completamente attrezzato con tende esterne ed è in ottime condizioni. Per informazioni, si prega di contattare Jan Pflüger e Samantha Heine al numero +49 4931 95 75 40. Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata e forse questo bungalow diventerà presto la vostra nuova casa per le vacanze, che sia un interessante investimento o una casa vacanze per la vostra famiglia!
Posizione
Descrizione
Dieser besondere Bungalow befindet sich am Rande der Ferienhaussiedlung in Dornumersiel in einer ruhigen Sackgassenendlage.
Geprägt von der ausdrucksstarken Landschaft, erhalten Sie hier direkten Zugang zu dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Dort bietet sich eine einzigartige Lebenswelt für vielfältige Tier- und Pflanzenarten. Durch die Nähe zur Nordsee profitiert Dornumersiel zudem von einem maritimen Klima und einer besonders reinen Luft, die jährlich eine Vielzahl von Urlaubern an diesen Ort zieht.
Der Badestrand sowie ein Supermarkt, die Kurverwaltung mit angrenzendem Spielhaus, ein Freibad und vielfältige Restaurants und Cafés sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Endlos lange Deiche und Feldwege bieten eine optimale Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren und laden zur puren Erholung ein. Gleichzeitig lädt auch das Wattenmeer zu einer geführten Wattwanderung ein.
Der Nachbarort Bensersiel ermöglicht durch den ortseigenen Fähranleger eine bequeme Überfahrt zu der ostfriesischen Insel Langeoog. Genießen Sie Ihren Urlaub in vollkommener Ruhe an den weiten Sandstränden direkt am Meer.
Caratteristiche
- Ferienhaus
- Sackgassenlage
- Deichnähe
- Ebenerdig bewohnbar
- Offenes Wohnkonzept
- Außenjalousien
- Einbauküche
- Vollständig möbliert
- Überdachte Terrasse
- Umzäunter Garten
- PKW-Stellplatz
- Garage
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 325.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
26553 DORNUM / DORNUMERSIEL – DORNUM
Così vicino alla diga: bungalow per le vacanze nel famoso insediamento Rammsiedlung di Dornumersiel!
ca. 55 m² • 3 Vani • 223.900 EUR
Fornitore
- Nils Onken
- Shop Aurich / Frisia orientale
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich