Questa casa indipendente ben tenuta, costruita originariamente nel 1900 e costantemente ristrutturata da allora, colpisce per la sua generosa superficie abitabile di circa 158 m² e il suo terreno di circa 429 m². La combinazione di fascino storico e comfort moderni sottolinea l'appeal di questa proprietà per famiglie o coppie che apprezzano funzionalità e ampi spazi. La casa vanta una disposizione ben progettata con un totale di otto stanze, di cui cinque camere da letto che possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette, uffici o camere per gli ospiti. Due bagni moderni con luce naturale su entrambi i livelli abitativi garantiscono comfort e sufficiente privacy. La zona giorno su un unico livello è un punto di forza, facilitando l'accesso senza barriere architettoniche alla terrazza e al giardino. Un ulteriore vantaggio è l'appartamento separato con ingresso indipendente, ideale per la vita multigenerazionale, l'uso come ufficio o l'affitto parziale. Entrambe le unità abitative possono essere utilizzate in modo indipendente e presentano una disposizione pratica. Gli interni, arredati con cura, includono un impianto di riscaldamento centralizzato con alcuni radiatori recentemente sostituiti, che garantisce un calore confortevole in tutte le stanze. La connessione internet in fibra ottica in casa consente una comunicazione digitale veloce e soddisfa tutti i requisiti del lavoro e dello stile di vita moderni. Una pompa per l'acqua di falda semplifica l'irrigazione del giardino e supporta una gestione efficiente delle risorse idriche. Il giardino invita a un utilizzo versatile e offre ampio spazio per attività ricreative, giardinaggio o momenti di relax all'aperto. Un posto auto coperto e un ulteriore posto auto garantiscono un comodo parcheggio per residenti e ospiti. È inoltre disponibile un pratico laboratorio per progetti fai da te, con ampio spazio per attrezzi e materiali. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale con ottimi collegamenti alle infrastrutture locali. Negozi, scuole e asili, nonché attività ricreative, sono facilmente accessibili. La rete di trasporto pubblico garantisce inoltre comodi spostamenti per raggiungere il lavoro o i centri cittadini circostanti. La casa indipendente presenta un aspetto generale affascinante grazie alla manutenzione costante. Ulteriori caratteristiche includono pavimenti pratici, ampie finestre e una buona luce naturale negli spazi abitativi. Costruita nel 1900, la casa combina una solida muratura con planimetrie funzionali. Nel complesso, questa casa unifamiliare offre possibilità di progettazione personalizzata e opzioni di utilizzo versatili. È ideale come residenza a lungo termine per famiglie e per coloro che apprezzano ampi spazi, un giardino e flessibilità. Scoprite di persona i vantaggi di questa proprietà durante una visita. Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda o fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 318.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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