In ruhiger Wohnlage von Emden – Transvaal erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 97,13 m² auf einem pflegeleichten Grundstück von 126 m². Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus ebenerdigem Wohnen und einigen Sanierungen in den letzten Jahren – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem weiten Flur ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein teilweise saniertes Duschbad sowie der helle und offen gestaltete Koch- und Essbereich mit Fußbodenheizung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder. Das Erdgeschoss ist mit teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem kleinen Flur zusätzlichen Wohnraum. Für weiteren Stauraum sorgen der Teilkeller, praktische Abstellnischen im oberen Flur sowie der ausgebaute Spitzboden. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Verklinkerung der Fassade (2015), der Einbau einer neuen Haustür (2019) sowie die Erneuerung der Dachrinnen (2024), neue Fenster (teilweise 2024), eine moderne Sanitärausstattung (2024) sowie die Installation einer Terrassentür mit elektrischem Rollladen (2021). Auch energetisch wurde nachgebessert, u.a. durch eine Schüttdämmung im Jahr 2019 und eine neue Heiztherme im Jahr 2019. Mit nur ein wenig Renovierungsaufwand kann diese Immobilie zu Ihrer eigenen Traumimmobilie werden – individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, mit einer soliden Basis, auf der Sie aufbauen können. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch die Möglichkeit ebenerdig zu wohnen und zusätzlich über ausreichend Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen zu verfügen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.