26603 AURICH
Charmantes Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück in zentraler Lage
- ca. 99,15 m² Superficie netta
- ca. 900 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 260.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
252100101
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2024
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1956
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
229,50 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
30.10.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1956
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Aurich mit traumhaftem Grundstück Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Aurich und ein wunderschön angelegtes Grundstück, das Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein helles Vollbad, ein praktischer Windfang sowie ein Flur runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein zusätzliches WC sowie ein Flur sorgen für eine angenehme Aufteilung. Besonders viel Stauraum bietet der großzügige Keller, der neben einer Waschküche auch mehrere Lagerräume umfasst – ideal für Vorräte, Hobbys oder als zusätzlicher Abstellraum. Im Außenbereich erwarten Sie ein geräumiges Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein herrlicher Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz suchen. Die Immobilie ist vermietet - daher wurden keine Innenaufnahmen angefertigt. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Posizione
Descrizione
Diese Lage im Herzen von Aurich überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen eine optimale Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, wodurch eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre entsteht.
AURICH / FRISIA ORIENTALE
Charmantes Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück in zentraler Lage
ca. 99,15 m² • 4 Vani • 260.000 EUR
Fornitore
- Nils Onken
- Shop Aurich / Frisia orientale
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich