Charmante Doppelhaushälfte in Hage– ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1953, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74,72 m² ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das gepflegte Objekt zeichnet sich durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung aus und überzeugt durch die Kombination aus eigenem Haus, Garten und Pkw-Stellplätzen direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 386 m² großen Grundstück. Der eigene Garten eignet sich ideal zum Entspannen, Spielen oder für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist der dazugehörige Schuppen, der als praktische Abstellfläche oder als schuppen für gartengeräte genutzt werden kann. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Eingangsbereich und angrenzenden Räumen sind moderne Bodenbeläge in Holzoptik verlegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Decken im Eingangsbereich und Schlafzimmer I sind mit Holzpaneelen gestaltet und verleihen dem Raum eine harmonische Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer. Die separate Küche bildet einen funktionalen Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Die Einbauküche in klassischem Design ist mit einem Herd, Backofen und Spüle ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist hell und freundlich gestaltet, was durch das große Fenster zusätzlich unterstrichen wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Helle Wandfliesen, ein großes Fenster für Tageslicht sowie praktische Einbauten schaffen eine angenehme Atmosphäre im Bad. Die Ausstattung umfasst ein Waschbecken, eine Toilette und eine Badewanne, sodass ein klassisches Wannenbad zur Verfügung steht. Die Bodenfliesen sind pflegeleicht und robust, wodurch der Raum ideal für den täglichen Gebrauch ist. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine oder Vorräte bietet. Der HWR ist hell und funktional, mit einem Fliesenboden sowie Anschlüssen für Versorgungsleitungen. Der Außenbereich überzeugt nicht nur mit dem gepflegten Garten, sondern auch mit zwei Pkw-Stellplätzen, die direkt am Haus liegen und einen schnellen Zugang ermöglichen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine überschaubare Wohnfläche mit moderatem Pflegeaufwand. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage geeignet, da eine Vermietungsmöglichkeit gegeben ist. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was den Einzug erleichtert und den Wohnkomfort unterstreicht. Wer Wert auf einen eigenen Garten, funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich legt, findet hier optimale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.

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