Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus in zentraler, aber angenehm ruhiger Lage von Altfunnixsiel. Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, der Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung , hier ist genug Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse mit Gartenbereich, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Die Küche ist über eine elegante Schiebetür erreichbar und mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Stimmung. Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet, die Kosten hierfür sind nicht in der Kaltmiete enthalten, sondern werden separat berechnet.

Ein eigener Flur verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer, dem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und dem zusätzlichen Gäste-WC.

Über einen großzügigen Zwischenraum, der ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet, erreichen Sie ein weiteres Zimmer. Dieses kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden, je nach individuellem Bedarf. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Mit ihrer hellen, großzügigen Aufteilung, dem gepflegten Zustand und der ruhigen Lage ist diese Wohnung ideal für ein bis zwei Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 122.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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