Historisches Wohnensemble mit Nebengebäude auf großzügigem Grundstück in attraktiver Lage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich auf einem ca. 930 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits in den Jahren 1996 und 2016 durchgeführt. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2016 wurde unter anderem die Veranda errichtet, die den Wohnbereich erweitert und einen angenehmen Blick in den Garten ermöglicht.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das als Mittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus ist die Küche direkt erreichbar. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer, das sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Auf der linken Seite des Flures liegt die im Jahr 2016 errichtete Veranda, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot im Dachgeschoss durch ein Badezimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude. Dieses verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein Zimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Das Nebengebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Gästehaus, Hobbybereich, Atelier oder Arbeitsraum.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die den Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Je nach individuellem Anspruch sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Insbesondere die Fassade sollte saniert werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen weiterzuentwickeln und aufzuwerten.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht dieses Anwesen besonders attraktiv.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück, einem zusätzlichen Nebengebäude und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet zugleich Raum für die Umsetzung eigener Wohnideen.

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