Questo affascinante edificio storico a uso misto si trova proprio accanto alla pittoresca piazza del mercato, direttamente nella vivace zona pedonale e in una delle vie dello shopping più frequentate del centro di Neustadt. Una parte dell'unità commerciale, circa 80 m², è disponibile per l'affitto. Lo spazio comprende un'ampia area di vendita con ampie vetrine, che creano un'atmosfera luminosa e invitante, oltre a locali accessori sul retro. L'aria condizionata garantisce un clima interno confortevole e il riscaldamento è fornito da una pompa di calore a risparmio energetico e da una caldaia a gas. Lo spazio era precedentemente affittato a un commerciante di vini, che ha lasciato i locali a fine ottobre. Pertanto, la consegna è possibile da subito. Lo spazio commerciale verrà consegnato vuoto e pulito. La disposizione dei locali può essere personalizzata in accordo con il proprietario, a seconda delle condizioni desiderate al momento della consegna. Interessati? Vi preghiamo di inviarci i vostri dati di contatto completi. Saremo lieti di inviarvi una brochure dettagliata con ulteriori informazioni e foto. Saremo inoltre lieti di fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2025. Endenergieverbrauch beträgt 137.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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