Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Obernbreit – stilvoll saniert mit Altbauflair

In ruhiger Lage von Obernbreit erwartet Sie dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung das mit seinem besonderen Altbaucharme und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Auf rund 211 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare oder auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück umfasst ca. 178 Quadratmeter und ist pflegeleicht angelegt.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und anschließend durch den Eigentümer weiter modernisiert. So wurde 2021 eine neue Gasheizung installiert. Im Jahr 2022 erfolgte der Austausch der Fenster sowie eine Renovierung der Böden. Besonders stilvoll präsentieren sich die Badezimmer – darunter das Gäste-WC, das 2023 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail erneuert wurde.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die Kombination aus historischem Flair, modernen Elementen und hochwertigen Materialien schafft eine einladende Atmosphäre mit besonderem Wohngefühl. Dank der sorgfältigen Sanierung stehen keinerlei Renovierungen mehr an – das Haus ist sofort bezugsfertig.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie verfügt über ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Küchenzeile. Damit eignet sie sich hervorragend für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Einzigartige Gelegenheit

Diese Immobilie vereint Geschichte, Qualität und Komfort – ein Haus zum Wohlfühlen mit besonderem Charme. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 106.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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