Realizza il tuo sogno di diventare proprietario di una casa: un'affascinante villa in città nella rinomata cittadina di Eckernförde cerca un nuovo proprietario! Questa proprietà di carattere, situata in posizione centrale, è stata costruita intorno al 1920. La casa colpisce per la sua architettura e la sua posizione centrale, molto attraente, vicino al porto e alle rinomate vie dello shopping di Eckernförde. La superficie abitabile totale di 300 m² si sviluppa tra il piano terra e i piani superiori. C'è la possibilità di creare due appartamenti separati. Un totale di nove ampie stanze sono a disposizione del proprietario esigente. Tra il 1997 e il 1998 sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Durante questi lavori, è stata prestata grande attenzione alla conservazione delle caratteristiche architettoniche originali che riflettono il fascino della proprietà. Si accede alla casa attraverso un bellissimo portone d'ingresso, con raffinate piastrelle a scacchiera, e si arriva nell'atrio con spazio per il guardaroba. L'ampio ingresso conduce direttamente al bagno per gli ospiti, alla cucina e alla zona giorno, studio e pranzo open space. Un'accogliente sala con camino offre il luogo perfetto per rilassarsi. La moderna cucina è caratterizzata da ante in legno ed elettrodomestici di marca. Il pavimento della cucina è rifinito con massetto grigio, creando un effetto armonioso e suggestivo grazie alla combinazione di ante in legno caldo e pavimenti in stile industriale. Le splendide assi del pavimento in legno originali sono state conservate e si ritrovano anche negli altri spazi abitativi. Come reliquie della costruzione originale dell'edificio, contribuiscono a creare un ambiente abitativo autentico. La scelta dei pavimenti, la combinazione di colori e gli elementi in legno esistenti si fondono con gusto nel classico edificio d'epoca. Una scala in legno, armoniosamente integrata nel design generale, conduce al piano superiore. Il piano superiore comprende tre camere da letto/studio per bambini, una camera da letto principale, una cabina armadio, una cucina (con la possibilità di aggiungere un secondo bagno) e un bagno completo con doccia e vasca. Una delle stanze si apre su un balcone, perfetto per iniziare la giornata con una rilassante tazza di caffè. La casa dispone di un totale di nove stanze, di cui sei camere da letto e due bagni. La disposizione è progettata in modo ottimale, offrendo ampio spazio per la personalizzazione individuale. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e vanta finiture di qualità eccezionale. Tra i punti di forza figurano il camino, i posti auto in garage, il bellissimo giardino, la terrazza, il balcone e la sauna, ideale per il relax. Questa splendida proprietà colpisce per la sua disposizione ben progettata, i soffitti alti, le caratteristiche d'epoca e l'eccellente posizione. Ma non è tutto: la casa dispone anche di una parte seminterrata, che ospita la centrale termica e offre ulteriore spazio di stoccaggio. Una vera scoperta per gli amanti delle case d'epoca! Lasciatevi conquistare dall'elegante fascino di questa casa e cogliete l'opportunità di trovare la vostra nuova casa o un prezioso investimento. Prenotate una visita oggi stesso e scoprite di persona i vantaggi di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 280.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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