Questa casa bifamiliare, costruita nel 1935, colpisce per l'ampio terreno, l'ampia zona giorno e le molteplici possibilità di progettazione. Con una superficie abitabile totale di circa 100 m² e un terreno di circa 1.634 m², la proprietà è ideale per acquirenti che cercano spazio per uno sviluppo personalizzato. La casa necessita di ristrutturazione, offrendovi l'opportunità di integrare le vostre idee e i vostri desideri nella ristrutturazione. Le quattro stanze ben proporzionate si trovano al piano terra e consentono un utilizzo flessibile: dalle camere da letto e uno studio al soggiorno con zona pranzo. È presente un bagno con luce naturale che offre il potenziale per una riprogettazione moderna. La cucina può essere progettata e arredata secondo i vostri gusti. La disposizione è funzionale: tutte le zone giorno, così come la cucina e il bagno, si trovano al piano terra. La scala conduce al piano superiore, che attualmente ospita una stanza grezza. La casa bifamiliare si trova sul terreno, offrendo ampi spazi esterni. Questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo, sia per il tempo libero e lo svago, sia per la cura del giardino. Le dimensioni del terreno consentono inoltre la costruzione di annessi o posti auto coperti, offrendo ampia libertà di progettazione. Il terreno si trova allo stato naturale, in attesa del vostro tocco personale. Alcuni vecchi materiali da costruzione, sia selezionati che non, sono ancora presenti sulla proprietà. La casa è solidamente costruita e si trova in una piccola zona residenziale. I collegamenti con i mezzi pubblici consentono un comodo accesso alle destinazioni circostanti. Date le sue attuali condizioni, sono previsti interventi di ammodernamento. Questi vanno da una completa ristrutturazione a basso consumo energetico a una completa riprogettazione di tutti gli ambienti per uno stile di vita contemporaneo. Questa proprietà è ideale per chi apprezza una casa d'epoca con carattere in un ambiente rurale e desidera creare una casa personalizzata basata su solide fondamenta. Se apprezzate lo spazio, il potenziale e un'ampia area esterna, questa casa offre numerose possibilità. Scoprite di persona il potenziale di questa casa bifamiliare durante una visita. Attendiamo con ansia la vostra richiesta.

Ein Energieausweis ist nicht nötig, da keine Heizung oder Wärmequelle im Haus verbaut ist. Das Baujahr des Objekts ist 1935.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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