Questa casa a schiera ben tenuta si presenta come una casa attraente per coppie o piccole famiglie che apprezzano una planimetria ben progettata e comfort moderni. Costruita nel 1911 con solidi metodi di costruzione, la casa è stata parzialmente modernizzata nel 2023/24 e ora colpisce per il riuscito mix di fascino tradizionale e dettagli contemporanei. Con una superficie abitabile di circa 89,4 m², lo spazio è distribuito in quattro stanze. Due camere da letto offrono ampia privacy per genitori e figli o possono essere utilizzate come home office. I due bagni con luce naturale – uno con doccia, l'altro con vasca – consentono una comoda routine quotidiana, sia per la mattina che per le serate rilassanti. La zona giorno e pranzo centrale è il cuore della casa. Qui, ampie finestre forniscono molta luce naturale. La cucina adiacente è a pianta aperta e la terrazza è accessibile direttamente dalla cucina. La vista sulla proprietà di circa 300 m² offre un'esperienza di vita a contatto con la natura nel proprio giardino, che, con il suo verde lussureggiante, invita al relax e al gioco. L'intera casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Le caldaie a gasolio sono state sostituite nel 2023. Nell'ambito della modernizzazione, sono stati sostituiti anche gli infissi e i sanitari, e l'impianto elettrico è stato aggiornato. La dependance è dotata di quattro pannelli solari (fotovoltaici) e di un sistema di accumulo. Gli interni sono caratterizzati da uno stile neutro e senza tempo, che consente di realizzare facilmente i propri gusti d'arredo. I pavimenti della zona giorno e della zona notte sono rifiniti con laminato, ceramica e piastrelle di facile manutenzione. La proprietà comprende anche una dependance con lavanderia, officina e locale caldaia. Qui troverete pratici spazi di stoccaggio e ampio spazio per provviste, lavori domestici o hobby. Inoltre, un'area sulla proprietà adiacente è attualmente affittata; questo contratto di locazione può essere trasferito al nuovo proprietario. L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita e tranquilla, con buone infrastrutture. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana ancora più semplice. Saremo lieti di invitarvi a una visita. Convincetevi di persona dei vantaggi e della piacevole atmosfera abitativa di questa casa. Non vediamo l'ora di sentirti!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 281.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 02.09.2035. Endenergiebedarf beträgt 281,00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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