Situata nella rinomata zona residenziale di Schleichenbach 1 a Usingen, questa spaziosa casa indipendente dal design flessibile vanta una splendida vista panoramica. La proprietà, in stile bungalow, è costruita in modo solido e offre una zona giorno su un unico livello al piano terra. Rimarrete particolarmente colpiti dalla combinazione di una posizione privilegiata, ambienti luminosi e dalle proporzioni ideali e un ambiente tranquillo con vista che si estende fino al monte Feldberg. Al piano terra, la luminosa zona giorno con stufa a legna e accesso all'ampio balcone coperto, anch'esso con vista sul monte Feldberg, crea un'atmosfera accogliente tutto l'anno. Questo piano comprende anche una zona pranzo, una cucina, tre camere da letto e un ampio bagno con luce naturale. Il piano giardino ospita altri tre soggiorni e una camera con finiture confortevoli, alcuni con porte-finestre a tutta altezza, due delle quali si aprono sulla terrazza coperta. La più grande di queste stanze ha già un permesso commerciale, consentendo la possibilità di combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Un ampio bagno con doccia, illuminato naturalmente, completa questo piano. Una famiglia numerosa troverà qui ampio spazio, con numerose camere da letto. Il piano terra è adatto sia come appartamento indipendente per gli ospiti, sia come ampio ufficio per liberi professionisti e lavoratori autonomi, o come zona per gli ospiti/hobby. Dal punto di vista energetico, la casa è particolarmente interessante, poiché nel 2022 sono stati installati un nuovo impianto di riscaldamento a gas e un impianto di riscaldamento elettrico, che consentono di passare dall'uno all'altro in base alle esigenze. In tutta la casa, ad eccezione dei locali di servizio, si può godere del piacevole calore del riscaldamento a pavimento. A questo si aggiunge la stufa a legna in soggiorno, che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. È già presente una connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità. All'esterno, il giardino anteriore, curato nei minimi dettagli, con garage e posto auto, è un vero punto di forza. Un secondo garage con vialetto separato e ulteriore accesso alla casa si trova nella parte inferiore del giardino. Il giardino offre ai bambini ampio spazio per giocare su due livelli. Questa è la posizione ideale per la vostra nuova casa confortevole, immersa nella natura della regione del Taunus, ma vicina a una rete infrastrutturale diversificata e vicina. Saremo lieti di mostrarvi personalmente questa proprietà e saremo lieti di rispondere alla vostra richiesta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 150.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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