Garten
61348 BAD HOMBURG VOR DER HöHE – ORTSRANDLAGE
Die perfekte Idylle in beliebter Bad Homberger Lage! renovierungs - bedürftiges Reiheneckhaus
525.000 EUR
Superficie netta ca. 78 m²
Superficie del terreno ca. 297 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 525.000 EUR

Fornitore

  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26002060

Tipo di casa

Villa a schiera d’angolo

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 36 m²

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

1

Anno di costruzione

1961

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

399,40 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

15.08.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1961

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

In beliebter Wohnlage von Bad Homburg, der Berliner Siedlung, erwartet Sie ein Reiheneckhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Erbaut im Jahr 1961 steht das Haus auf einem Sonnengrundstück von ca. 297m² am Ende einer ruhigen Stichstraße.

Das charmante Reiheneckhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer gut nutzbaren Aufteilung. Die Immobilie eignet sich perfekt für alle die genug Vorstellungskraft haben und das Potential dieser Immobilie erkennen.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, doch genau das gibt den neuen Eigentümern die Chance, das Haus individuell nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man auf eine teilüberdachte Terrasse die barrierefrei in den Garten übergeht. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht.

Die Garage am Haus, mit Zugang auf die Terrasse, ist eine weitere Annehmlichkeit.

Eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche bedarf der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin vor.

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Posizione: Bad Homburg vor der Höhe - Ortsrandlage

Descrizione della posizione

Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Taunus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Am Rande des Taunus gelegen, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Waldgebiete sowie attraktive Ausflugsziele wie die Saalburg oder der Herzberg laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Als renommierte Kurstadt überzeugt Bad Homburg mit einem vielseitigen Freizeit-, Kultur- und Sportangebot. Das traditionsreiche Kurhaus mit seinen Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, moderne Thermal- und Wellnessangebote sowie Tennisanlagen und ein 9- und 16-Loch-Golfplatz bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine ausgezeichnete Gastronomie, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierte Schulen und Kindertagesstätten. Auch verkehrstechnisch ist Bad Homburg hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Linie S5 sowie die U-Bahn-Linie U2 bieten eine komfortable Verbindung nach Frankfurt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar.

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Caratteristiche

  • Sonnengrundstück
  • Einbauküche
  • helle, lichtdurchflutete Wohnfläche
  • Garage mit Ausgang auf die Terrasse

Altre informazioni

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