Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonettewohnung in Grefrath, Baujahr 2021, bietet auf großzügigen ca. 100 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung – ein echtes Wohnparadies für Paare, Familien oder Berufstätige. Dem Bauordnungsamt Kreis Viersen, sowie dem Eigentümer liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Somit wird für die angegebene Wohnfläche keine Gewährleistung übernommen. Bemaßte Grundrisse sind vorhanden. Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, wurden KI-generierte Gestaltungsvorschläge verwendet, die die Raumaufteilung und Atmosphäre realistisch widerspiegeln. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Linkerhand öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der vorgesehene Küchenbereich bietet Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung – hier können Sie Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen realisieren. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für angenehme, wohlige Wärme. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Rechterhand erwartet Sie ein stilvolles Tageslichtbad mit moderner Dusche, Glaskabine und Handtuchheizkörper – ideal für einen frischen Start in den Tag. Geradeaus gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Über eine geschmackvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine Ankleide. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum. Das zweite, großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine und Handtuchheizkörper – perfekt für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein privater Kellerraum und ein separater Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken. Diese stilvolle Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen. Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.