Vivere in campagna: qui il tuo sogno può diventare realtà! Costruita nel 1928, questa casa offre solide fondamenta per realizzare il tuo sogno di vivere in campagna. In una posizione privilegiata a Paulinenaue, circondata da tranquilli vicini, troverai un terreno di circa 3.260 m². Alberi secolari, siepi e piccole aiuole aggiungono fascino alla proprietà. La casa richiede una ristrutturazione amorevole: tetto, pavimenti e pareti risalgono alla costruzione originale. L'impianto di riscaldamento è del 1996 e anche le finestre sono degli anni '90. Anche la cucina e il bagno mostrano la loro età. Si accede alla casa attraverso l'ampliamento laterale, che offre ampio spazio per il guardaroba e un'accogliente zona soggiorno. Il corridoio conduce all'ampia cucina, oltre la quale si trova il luminoso soggiorno con vista sull'alba. La camera da letto adiacente potrebbe essere meravigliosamente utilizzata come estensione del soggiorno e, al piano superiore, le stanze potrebbero essere convertite in due camere da letto e un bagno. Dietro la casa si trova un capannone di solida costruzione, che potrebbe essere splendidamente trasformato in officina, zona ospiti o sala hobby. Con una larghezza di circa 33 metri, la proprietà offre anche la possibilità di costruire un'altra casa. Tanto potenziale in una posizione meravigliosa! Avete voglia di vivere in campagna e volete risvegliare questa casa dal suo torpore? Allora contattateci: saremo lieti di rispondervi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 531.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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