1464 NAUEN
Accogliente casa indipendente in posizione tranquilla
- ca. 100 m² Superficie netta
- ca. 739 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 269.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25368012
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Bagni
1
Anno di costruzione
1980
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
120,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
26.08.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1980
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Costruito nel 1980 su un terreno tranquillo a sud-ovest di Nauen, questo solido bungalow indipendente offre una superficie abitabile totale di 193 m². Tra la metà degli anni '90 e il 2003 sono stati effettuati lavori di ammodernamento e ristrutturazione, tra cui l'installazione di finestre con doppi vetri, persiane esterne, un nuovo impianto di riscaldamento, un nuovo tetto e un nuovo allaccio fognario. Il piano terra, con circa 100 m² di superficie abitabile, comprende cinque stanze, una cucina e un bagno con vasca. Adiacente all'ampia zona giorno si trova una terrazza coperta, perfetta per rilassarsi in qualsiasi condizione atmosferica. Le finestre con doppi vetri possono essere oscurate tramite persiane esterne manuali. Il seminterrato offre inoltre ampio spazio per gli hobby e molto altro. Oltre a quattro stanze, comprende il locale caldaia e una lavanderia con doccia. Il seminterrato è accessibile sia dal piano terra che dal giardino. Saremo lieti di discutere personalmente con voi tutti i dettagli: attendiamo con ansia la vostra richiesta.
Posizione
Descrizione
Südwestlich von Nauen liegt neben den Dörfern Niebede und Gohlitz die Gemeinde Wachow - an der L91 zwischen Nauen und Brandenburg an der Havel und gehört zu den ältesten Siedlungsplätzen des Havellandes.
Wachow hat nicht nur ein Hotel, sondern auch eine KITA, einen Campingplatz und einen Arzt. Für Grundschüler besteht die Möglichkeit die Schule in Roskow zu besuchen - mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch Nauen verfügt über Grundschulen und ein Gymnasium.
Mit dem Havelbus Linie 660 der HVG ist man mit Nauen und Päwesin und dem Havelbus der Linie 662 mit Nauen, Päwesin und Roskow verbunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nauen, 15 km von Wachow entfernt. Von der Spandauer Stadtgrenze in die Gemeinde gelangt man in ca. 30 km mit dem Auto über die Bundesstraße 5.
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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1464 NAUEN
Accogliente casa indipendente in posizione tranquilla
ca. 100 m² • 5 Vani • 269.000 EUR
Fornitore
- Enrico Baumgarten
- Shop Nauen
- Mittelstraße 12-16
- 14641 Nauen