- ca. 152 m² Superficie netta
- ca. 1044 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 598.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26368015
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Bagni
1
Anno di costruzione
2014
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
65,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.11.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2014
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Ein Haus, das seine Großzügigkeit nicht nur in Zahlen, sondern in Atmosphäre misst. Hinter der hellen Fassade empfängt einen ein offenes und luftiges Raumgefühl. Schon beim Betreten spürt man die massive Bauweise, die für ein spürbar ruhiges Wohnklima sorgt. Fünf Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für individuelle Lebensentwürfe, während das große Wohnzimmer als Mittelpunkt des Hauses zum entspannten Zusammensein einlädt. Helle Fliesen unterstreichen hier die freundliche Weite, während klare Linien und warme Akzente eine angenehme Wohnlichkeit schaffen.
In der Küche trifft zeitloses Design auf gelebte Alltagstauglichkeit. Weiße Fronten, schwarze Arbeitsflächen und der charaktervolle Schachbrettboden vermitteln einen Hauch von Retro-Charme, ohne auf Komfort zu verzichten. Viel Licht fällt durch die Fenster, lässt Farben und Materialien lebendig wirken und lädt zu langen Frühstücken am Tresen ein. Das Haus hält mit einer modernen Fußbodenheizung und einer effizienten Belüftungsanlage stets das richtige Klima, ergänzt durch eine Solaranlage, die für warmes Wasser sorgt. Manuelle Außenjalousien geben in allen Räumen die Freiheit, Licht und Privatsphäre nach Wunsch zu gestalten.
Im Obergeschoss öffnen sich die Schlafzimmer unter der Dachschräge zu behaglichen Rückzugsorten. Der Blick aus dem Fenster fällt auf grüne Nachbarsgärten und lässt den Alltag in den Hintergrund treten. Das Badezimmer ist funktional, hell und auf das Wesentliche konzentriert.
Der Garten umrahmt das Haus mit gewachsener Natürlichkeit. Weitläufiger Rasen, eingewachsene Büsche und eine sonnige Terrasse schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien. Hier lässt sich der Rhythmus der Jahreszeiten erleben, ob beim Frühstück im Morgenlicht oder beim Grillen am späten Nachmittag. Der Doppelcarport mit angeschlossenem Schuppen bietet Schutz für Fahrzeuge und Platz für Gartenutensilien, während das Grundstück mit über 1000 Quadratmetern viel Bewegungsfreiheit unter freiem Himmel bietet.
Die klare Architektur und die ausgewogene Raumaufteilung machen es leicht, hier anzukommen. Es ist ein Haus, das mit seiner Substanz überzeugt und durch Details lebendig wird. Wer das Besondere im Alltag schätzt, findet hier seinen festen Ankerpunkt, ein Ort, der den Tag ruhig beginnen und entspannt ausklingen lässt.
Posizione: Wustermark
Descrizione della posizione
Am westlichen Stadtrand von Berlin befindet sich die der Ort Elstal. Mit seiner günstigen Lage ist dieser Ortsteil der havelländischen Gemeinde eine sehr beliebte Adresse bei jung und alt. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und einem großen Naturschutzgebiet ist Elstal auch ein beliebtes Ausflugsziel vieler Touristen und Ausflügler. Das bekannte und sehr beliebte "Karls Erlebnishof", das Olympische Dorf, die Radwanderwege des Havellandes und der Heinz Sielmann Park in der Döberitzer Heide sind ideal für Ausflüge mit der ganze Familie. Die viel genutzte Havellandhalle in der Nachbargemeinde Dallgow-Döberitz lässt nicht nur die Herzen der Sportler höher schlagen, sondern verleitet auch zur Entspannung durch die enorme Vielfalt, wie beispielsweise das Hauseigene Schwimmbad, die Saunalandschaft oder die Minigolfanlage.
Diese Gemeinde ist mit einer hervorragender Infrastruktur ausgestattet. Die verschiedene Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu erreichen.
Sämtliche Dienstleistungen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das große Einkaufszentrum "Havelpark" oder das Designer Outlet Center direkt an der B5 - alles ist vorhanden.
Der Bahnhof Elstal ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen und bietet verschiedenste Verkehrmittel zur schnellstmöglichen Erreichung Ihres Ziels. Mit der Regionalbahn sind Sie in ca. 20 Minuten in der Berliner City - die ideale Anbindung an die Hauptstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze über die vierspurige und gut ausgebaute Bundesstraße "B5" in ca. 7 Minuten und die City West in 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Potsdam ist ebenfalls in wenigen Minuten über die L20 und die B2 zu erreichen.
Caratteristiche
- Massivbauweise
- Dreifachverglasung
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage
- Solaranlage
- Glasfaser
- Doppelcarport mit Schuppen
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