Questa casa bifamiliare, costruita nel 1960 e curata con cura, coniuga spaziosità, comfort e versatilità abitativa sotto lo stesso tetto. Con circa 253,78 m² di superficie abitabile e un terreno soleggiato di circa 886 m², offre numerose possibilità: perfetta per due famiglie o per combinare armoniosamente vita e lavoro. Il piano terra è in ottime condizioni. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno e pranzo, che vanta molta luce naturale e un'atmosfera aperta, un luogo ideale per la vita familiare, le conversazioni e i momenti di intimità. Due camere da letto per bambini e la camera da letto principale offrono spazio per ritirarsi e rilassarsi. La camera da letto principale si trova nell'ampliamento, costruito nel 2000, e dispone di un comodo bagno privato. C'è anche un bagno separato con luce naturale e un WC per gli ospiti. La terrazza, direttamente adiacente al soggiorno, conduce allo splendido giardino verdeggiante, perfetto per pomeriggi di relax, serate conviviali o colazioni all'aperto. Al piano superiore troverete un appartamento indipendente con cucina privata e un'ampia zona giorno e pranzo inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre. Da qui, avrete accesso diretto a una terrazza loggia eccezionalmente ampia, un luogo meraviglioso per rilassarsi, prendere il sole e godersi l'aria aperta, quasi come una terrazza panoramica. Altre due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, ufficio o camere per gli ospiti. Il secondo appartamento necessita di ristrutturazione, dandovi la possibilità di personalizzarlo a vostro piacimento. Include anche un bagno e un WC separato per gli ospiti. La casa dispone di un seminterrato completo, che offre ampio spazio per hobby, ripostiglio, un'officina o locali di servizio. Un garage privato e un ulteriore posto auto antistante sono disponibili per i vostri veicoli. Il giardino ben curato con il suo ampio prato vi invita a godervi la vita all'aria aperta, sia per giocare, fare giardinaggio o semplicemente rilassarvi in un ambiente verde. La posizione è tranquilla e adatta alle famiglie, ma al tempo stesso ottimamente collegata: negozi, scuole, asili e la S-Bahn (treno suburbano) sono facilmente raggiungibili, il che è ideale per una vita familiare rilassata e ben organizzata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 96.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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