Questo esclusivo bilocale si trova al terzo piano di un edificio plurifamiliare ben curato e architettonicamente accattivante, in una delle zone residenziali più ambite di Monaco: Schwabing-West. La combinazione tra il classico fascino di Schwabing, gli ambienti luminosi e il comfort abitativo moderno conferisce a questo appartamento un'atmosfera speciale. È una casa che offre tranquillità e spazi aperti stimolanti, ideale per chi desidera combinare la vita urbana con un'abitazione elegante. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un accogliente e invitante ingresso dotato di armadi a muro su misura. Questi si integrano discretamente nel design generale, creando prezioso spazio di contenimento e conferendo all'ingresso un'eleganza pulita e accattivante. Da qui, gli altri ambienti dell'appartamento si aprono armoniosamente. L'ampio soggiorno è inondato di luce naturale e vanta un'ampia vetrata, che rende l'ambiente aperto e vivace. Il balcone adiacente invita a soffermarsi all'aperto, sia per gustare la colazione al sole del mattino che per sorseggiare un bicchiere di vino la sera. Da qui, la vista si apre sul Luitpoldpark, i cui ampi spazi verdi si estendono nelle immediate vicinanze dell'appartamento: un meraviglioso angolo di natura che arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa. La cucina è ben proporzionata, modernamente attrezzata e progettata con cura. Offre non solo funzionalità, ma anche spazio per un design personalizzato: chi ama socializzare può integrare qui un'accogliente zona pranzo. La stanza può essere combinata per creare un soggiorno e una zona pranzo open space. Gli elettrodomestici di marca di alta qualità, tra cui una cappa aspirante Siemens, sottolineano il carattere sofisticato dell'appartamento. La camera da letto è piacevolmente proporzionata e beneficia di una posizione ideale delle finestre che inondano la stanza di piacevole luce naturale. Qui si può creare un tranquillo rifugio con spazio per due letti e un ampio armadio. Il bagno è in buone condizioni e offre il potenziale per una ristrutturazione moderna. Con idee eleganti, è possibile creare qui una zona benessere personale, un luogo dove rilassarsi e rigenerarsi. Il pavimento in parquet laminato di buona qualità nella zona giorno, un ampio accesso vetrato al balcone e piastrelle chiare nel bagno garantiscono un'impressione generale armoniosa e invitante. L'intero appartamento è inondato di luce (6 finestre e una porta finestra sul balcone), strutturato in modo chiaro e trasmette un'atmosfera calda e confortevole: una casa che trasmette tranquillità, stile e qualità. Un posto auto duplex completa perfettamente l'attraente offerta complessiva di questa proprietà. La solida struttura edilizia di Schwabing-West, rimasta invariata per anni, difficilmente consente modifiche sostanziali. L'acquisto di questa proprietà offre ai potenziali acquirenti una rara opportunità di trovare un appartamento a Schwabing-West.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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