Questo grazioso monolocale completamente arredato, situato al terzo piano di un condominio ben tenuto del 1974, colpisce per la sua planimetria compatta, un grazioso balcone e un'eccellente posizione a Monaco-Laim. Circondato da ampie aree verdi, l'immobile offre un'atmosfera piacevole e vanta un accesso ottimale ai mezzi pubblici, ai negozi e ai ristoranti. Il cuore dell'appartamento è la luminosa zona giorno e notte con accesso alla loggia vetrata di circa 8 m². Il bagno è dotato di una funzionale vasca da bagno e una lavatrice è già installata e inclusa nella vendita. Una pratica cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio, mentre l'ascensore del condominio semplifica notevolmente la vita quotidiana. Particolarmente interessante per gli investitori: l'appartamento è stato completamente arredato e affittato da agosto 2021 e verrà venduto con i mobili inclusi. Ciò consente una continuazione senza intoppi del contratto di locazione esistente, senza ulteriori sforzi per l'arredamento o l'attrezzatura dell'appartamento. L'attuale canone di locazione netto è di 893,19 €, offrendo un solido rendimento in un ricercato quartiere di Monaco. Che si tratti di un investimento a lungo termine o di una casa ben progettata per single e professionisti, questo appartamento combina posizione, praticità e valore duraturo. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di rispondere alle vostre richieste.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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