Questa affascinante casa indipendente a Gauting offre una perfetta combinazione di comfort moderni e posizione idilliaca. La terrazza esposta a sud e il giardino curato con cura sono veri e propri punti di forza, godendo della luce del sole per tutto il giorno e offrendo l'opportunità di trascorrere momenti di relax all'aperto. Grazie alla fitta vegetazione e alla natura circostante, si gode anche di molta privacy, ideale per trascorrere ore indisturbate nella natura. All'interno, l'arredamento elegante e funzionale colpisce. La cucina a pianta aperta è dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità e offre ampio spazio per avventure culinarie. La zona giorno è caratterizzata da un elegante pavimento in parquet e un accogliente camino crea un'atmosfera calda e invitante. Al piano superiore si trova la spaziosa suite padronale con camera da letto, bagno e cabina armadio. Oltre al balcone esposto a sud, che offre una magnifica vista, questo piano ospita tre camere da letto per bambini. Due delle camere da letto dispongono di un soppalco, che crea ulteriore spazio abitativo e offre opzioni di utilizzo versatili. Anche la terza camera da letto per bambini offre ampio spazio e flessibilità per possibilità di progettazione personalizzate. Questo piano è ideale per le famiglie, poiché le camere dei bambini si trovano vicino alla zona dei genitori, creando spazio sia per la vita in comune che per i momenti di relax individuali. La mansarda offre ampio spazio di stoccaggio e può essere utilizzata in modo flessibile. Il seminterrato è versatile: qui troverete una spaziosa lavanderia, un ripostiglio e una spaziosa sala hobby che offre numerose possibilità per attività ricreative o altri utilizzi. Di fronte al bagno e adiacente alla sala hobby si trova un'altra stanza che può essere utilizzata come camera per gli ospiti o come studio tranquillo, ideale per gli ospiti o per lavorare da casa in modo concentrato. Un ulteriore bagno nel seminterrato completa la funzionalità di questa zona. Grazie a questa disposizione, le famiglie beneficiano di ampio spazio per combinare comodamente vita, lavoro e svago sotto lo stesso tetto. Un moderno impianto solare non solo fornisce energia ecologica, ma contribuisce anche a ridurre i costi energetici. Due posti auto in garage offrono un parcheggio sicuro e comodo per i vostri veicoli. Il giardino soleggiato, gli spazi spaziosi e le finiture di alta qualità rendono questa casa la casa ideale per le famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Inoltre, la casa è già libera e può essere occupata con breve preavviso.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 79.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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