In vendita un appartamento ben tenuto in un edificio plurifamiliare ben tenuto e meticolosamente mantenuto, risalente al 1972. Situato al terzo piano, l'appartamento è facilmente raggiungibile con l'ascensore. Con circa 34,23 metri quadrati di superficie abitabile, è ideale per single, pendolari o studenti che apprezzano una vita efficiente. La zona giorno e la zona notte, di ampie dimensioni, sono ben progettate e facili da arredare. Le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Una porta separa la zona giorno/notte dalla cucina, attrezzata con piano cottura, forno e frigorifero. Il bagno è dotato di vasca. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un vero punto di forza è l'ampio balcone con vista sul cortile verde e tranquillo. L'immobile è in eccellenti condizioni, in stile contemporaneo. Il vano scala è in perfette condizioni. È disponibile una lavanderia in comune con lavatrici a gettoni. Un posto auto sotterraneo è disponibile per l'acquisto separato (per 25.000 €). Il prezzo totale dell'immobile è quindi di 285.000 €. Il complesso residenziale comprende un totale di 120 unità e le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 136 euro. Al 31 dicembre 2024, il saldo del fondo di riserva per l'intero edificio ammontava a circa 514.000 euro, di cui circa 1.624 euro destinati a questo appartamento. La ristrutturazione del parcheggio sotterraneo è stata completata nel 2024. Questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una posizione privilegiata nel centro di Monaco. Saremo lieti di organizzare una visita e non vediamo l'ora di rispondere alla vostra richiesta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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