Un idillio familiare a contatto con la natura: vivere con stile, con tanto spazio e natura incontaminata. Questa affascinante casa indipendente si trova in una tranquilla strada residenziale nella verde periferia di Gars e offre una superficie abitabile di quasi 172 m² su un ampio terreno di circa 771 m². L'immediata vicinanza ai boschi circostanti garantisce una posizione idilliaca e tranquilla, ideale per famiglie e amanti della natura che apprezzano un rifugio armonioso con ottimi collegamenti di trasporto. La casa stessa è stata costruita dalla rinomata azienda SchwörerHaus e colpisce per la sua costruzione ibrida di alta qualità: il seminterrato e il garage doppio con cantina sono realizzati in calcestruzzo massiccio, mentre la struttura fuori terra è realizzata con una moderna struttura a telaio in legno a risparmio energetico. Dal punto di vista architettonico, la casa vanta una disposizione ben studiata e spaziosa con un totale di sei stanze, tra cui due camere da letto piccole e due grandi, oltre a due bagni moderni. Piano terra: l'elegante ingresso con bovindo, pratico guardaroba e vestibolo vi accoglie calorosamente. Da qui si accede all'ampio piano terra o, tramite una scala, al primo piano. La zona giorno e pranzo open space colpisce per l'elegante divisorio che separa visivamente gli spazi senza compromettere l'apertura. La cucina separata confina con la luminosa vetrata, che funge da zona pranzo, e offre accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud. Immersa nel sole per tutto il giorno e con una magnifica vista sul verde circostante, questa terrazza invita a trascorrere ore di relax all'aperto. La terrazza è accessibile anche direttamente dalla zona giorno arredata con gusto. Un moderno bagno con doccia e WC per gli ospiti, oltre ad altre due stanze versatili, completano la disposizione del piano terra. Al piano superiore: al piano superiore si trova una camera per bambini particolarmente ampia di circa 27 m², che offre il comfort aggiuntivo di un balcone privato. La camera da letto principale, altrettanto spaziosa, garantisce riposo e tranquillità. Anche qui si trova un balcone privato sulla vetrata, con un'ampia vetrata che garantisce molta luce e un'atmosfera piacevole. Anche il bagno padronale colpisce per le sue dimensioni e il comfort e, insieme a un WC separato, completa la zona giorno al piano superiore. Seminterrato ed esterni: la casa, completamente seminterrata, offre ampi spazi utilizzabili: un'ampia sala hobby, un ripostiglio, una lavanderia e dispensa e il locale caldaia non lasciano nulla a desiderare. L'ampio garage doppio, anch'esso con seminterrato, offre non solo spazio per i veicoli, ma anche spazio per una piccola officina o ulteriore spazio di stoccaggio. Un capanno da giardino sul confine occidentale della proprietà offre ulteriore spazio di stoccaggio ed è ideale per gli attrezzi da giardino o per piccole feste in giardino. Il giardino curato con cura che circonda la casa invita a giocare, rilassarsi e creare la propria oasi verde. Conclusione: una casa per il benessere e la tranquillità: con il suo ambiente naturale, la tranquillità e gli ampi spazi abitativi, questa casa indipendente è il luogo perfetto per famiglie o per chiunque cerchi una casa elegante immersa nella natura. Vi invitiamo a scoprire tutti i dettagli e le potenzialità di questa affascinante proprietà e a fissare un appuntamento di visita senza impegno con noi. Come primo passo, vi preghiamo di inviarci una richiesta scritta (tramite il portale immobiliare, il nostro sito web o via e-mail) includendo i vostri dati di contatto completi. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E.