L'unità commerciale qui offerta, con una superficie di circa 136 m², si trova al piano terra di un edificio in mattoni pieni costruito nel 1900 nel cuore di Gars am Inn. Ampiamente ristrutturato e modernizzato nel 2019, l'immobile offre ambienti luminosi e accoglienti. Lo spazio è ideale per l'utilizzo come studio legale, ufficio fiscale o assicurativo, studio di fisioterapia o spazio commerciale. L'unità vanta una disposizione molto gradevole, con una sala principale luminosa e ben suddivisa in altre aree. Include una moderna doccia, WC e allacciamenti per un angolo cottura. I locali sono in gran parte climatizzati. La planimetria fornisce una planimetria dettagliata dell'immobile. Un vantaggio significativo è l'accesso senza barriere architettoniche all'unità commerciale tramite una rampa, nonché l'invitante ingresso coperto. L'intero edificio presenta un aspetto amichevole e accogliente dall'esterno, particolarmente attraente per i clienti abituali. La proprietà comprende tre posti auto: uno davanti e due accanto all'edificio. Ulteriori parcheggi sono disponibili nelle immediate vicinanze. L'unità commerciale è attualmente affittata come ufficio per un canone mensile netto di 1.300 € (oltre IVA e acconto per le utenze). Se siete interessati, vi preghiamo di inviare una richiesta scritta (tramite portale immobiliare, sito web o e-mail) includendo i vostri dati di contatto completi e il nome dell'azienda. Grazie e non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2032. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 258.40 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 79.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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