Benvenuti nella vostra nuova casa: un'affascinante casa indipendente costruita nel 1976 che coniuga solide murature in mattoni con il comfort abitativo moderno. Situata su un terreno soleggiato e curato nei minimi dettagli di circa 560 m², la proprietà offre circa 144 m² di superficie abitabile, inondata di luce naturale e sapientemente distribuita. La posizione, immersa nella natura, è particolarmente attraente e offre relax a due passi da casa. Immersi nel verde, potrete rilassarvi in tutta tranquillità: l'ideale per chi ama la tranquillità e la natura. Al piano terra, un ingresso centrale vi accoglie da un disimpegno da cui si accede a tutte le stanze. Tra queste, un bagno rimodernato, un WC separato per gli ospiti, una cucina funzionale, un luminoso soggiorno e un'altra stanza versatile. Sia il soggiorno che quest'ultima offrono accesso alla terrazza coperta. Le finestre recentemente sostituite con tapparelle elettriche garantiscono un piacevole comfort e molta luce naturale. Al piano superiore si trovano altre tre stanze, due delle quali con accesso a un balcone con vista sull'idilliaco giardino. Un ulteriore ripostiglio e un altro WC completano questo piano. Queste due stanze potrebbero anche essere unite per creare un altro bagno. La soffitta, attualmente utilizzata come ripostiglio, offre le condizioni ideali per essere trasformata in ulteriore spazio abitativo grazie alla sua luce naturale e all'isolamento, che si tratti di uno studio, di una camera per gli ospiti o di un rifugio privato. L'edificio, completamente seminterrato, dispone di tre ampie cantine asciutte e di un locale caldaia separato. L'addolcitore d'acqua installato in casa offre un ulteriore comfort nella vita quotidiana. La casa è stata costantemente modernizzata negli ultimi anni: l'impianto di riscaldamento a gas è stato sostituito nel 2019, la facciata è stata tinteggiata a nuovo nel 2020 e il vialetto d'accesso è stato pavimentato con elevati standard qualitativi nel 2021. Nel 2025 sono stati aggiunti un nuovo portone d'ingresso e finestre moderne con tapparelle elettriche. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di convertire la casa in una casa bifamiliare con il minimo sforzo, ideale per una vita multigenerazionale o per un affitto parziale. Il giardino curato con cura è una vera oasi di pace e tranquillità. La terrazza coperta in pietra naturale invita a trascorrere ore di relax all'aperto e il moderno garage con porta elettrica completa perfettamente la proprietà. Questa casa è più di una semplice proprietà: è un luogo in cui arrivare e ricominciare, in attesa di essere riempito di vita. Con pochi e semplici interventi di ristrutturazione, la proprietà può essere presentata sotto una nuova luce con il minimo sforzo. Vi invitiamo a scoprire tutti i dettagli e le potenzialità di questa affascinante proprietà e a fissare un appuntamento per una visita senza impegno. Come primo passo, vi preghiamo di inviarci una richiesta scritta (tramite il portale immobiliare, il nostro sito web o via e-mail) includendo i vostri dati di contatto completi. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 187.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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