Più di quattro mura: elegante appartamento di due locali di nuova costruzione, luminoso e arioso. Questo moderno appartamento di due locali ad Ampfing, disponibile per l'affitto, offre una casa che unisce calore, comfort e stile. Situato al primo piano di un edificio a risparmio energetico (costruito nel 2020), l'appartamento di circa 80 m² è inondato di luce naturale. Entrando, si viene accolti da un'accogliente zona d'ingresso che crea un passaggio armonioso verso gli spazi abitativi. L'attraente open space conduce all'ampia zona giorno e alla cucina (la cucina può essere acquistata dal precedente inquilino). Le finestre a tutta altezza con tripli vetri portano l'esterno all'interno e riempiono la stanza di una piacevole luce naturale. Numerose lampade moderne aumentano ulteriormente la luminosità e creano un'atmosfera abitativa contemporanea. Oltre alla zona giorno open space, c'è una camera da letto separata che offre tranquillità e silenzio. Un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice completa la zona giorno. Il bagno vanta un design moderno con una cabina doccia in vetro con scarico lineare, uno scaldasalviette, un WC e un elegante mobile lavabo: una piccola oasi di benessere per l'uso quotidiano. L'ampio balcone esposto a sud, di circa 11 m², invita a godersi il sole fino a sera, gustando la colazione all'aperto o sorseggiando un bicchiere di vino al tramonto. I pavimenti in vinile di alta qualità con un caldo effetto legno, il confortevole riscaldamento a pavimento e le tapparelle elettriche esterne creano un'atmosfera accogliente dove vi sentirete come a casa. Una connessione in fibra ottica garantisce un accesso veloce a Internet. Ulteriori caratteristiche includono un sistema di ventilazione decentralizzato con aria di mandata ed espulsione, un apriporta elettrico, un videocitofono e numerose luci da incasso a soffitto. L'appartamento comprende un posto auto sotterraneo (60 €/mese aggiuntivi), un posto auto esterno (40 €/mese aggiuntivi) e una cantina. Una lavanderia in comune con allaccio per lavatrice è disponibile anche nel seminterrato. Il complesso residenziale offre ai suoi residenti servizi come un ascensore, un deposito per biciclette e un ampio parcheggio. L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a pellet sostenibile, un vantaggio in termini di attenzione all'ambiente e di efficienza. Una casa che è più di quattro semplici mura: moderna, elegante e con un tocco di intimità, perfetta per chi apprezza la qualità della vita e il comfort abitativo. Interessati? Il passo successivo è inviarci una richiesta scritta (tramite portale immobiliare, sito web o e-mail) includendo i vostri dati di contatto completi. Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita e di esplorare insieme a voi la vostra nuova casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 84.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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