In posizione idilliaca, in cima a una collina tra le incantevoli e dolci colline dell'Holzland, tra Erlbach e Wurmannsquick, si trova questa proprietà in un tranquillo borgo con vista panoramica mozzafiato in tutte le direzioni. Costruita nel 2000 secondo elevati standard di efficienza energetica, questa casa di campagna sostituisce un'antica fattoria. Realizzata con solidi blocchi di muratura di Liapor, la casa offre una costruzione di alta qualità, efficiente dal punto di vista energetico e rispettosa dell'ambiente. Circa 306 m² di superficie abitabile sono già disponibili su due piani, che potrebbero essere facilmente ampliati convertendo la soffitta. A nord, l'edificio di nuova costruzione confina con una parte della fattoria originale, di cui rimangono essenzialmente solo i muri di fondazione e il tetto. Ciò offre ulteriore potenziale per futuri ampliamenti. Oltre alla casa principale, costruita nel 2000 e che incorpora strutture esistenti, la proprietà comprende anche due grandi annessi a forma di L. Questi originariamente fungevano da stalle e attualmente sono utilizzati in parte come deposito. La maggior parte di queste scuderie è stata costruita nella sua forma attuale a metà degli anni '80. Insieme alla casa principale, formano la classica struttura di una fattoria a tre lati con cortile interno e area circostante. Una piccola cappella, sottoposta a tutela monumentale, risalente al XIX/XX secolo e risalente all'attività agricola originaria, completa la fattoria. Alla fine del 2010, sulle ampie superfici dei tetti di questi edifici è stato installato un impianto fotovoltaico da 131,5 kWp, che genera un surplus di circa 30.000 euro all'anno per il proprietario. L'insieme costituito dalla casa principale, dagli annessi e dalla cappella sorge su un terreno di circa 8.500 m² con una vegetazione rigogliosa e ampi spazi per una varietà di usi e per lo sviluppo personale in molti modi diversi. Da un centro seminari o altri usi commerciali (soggetto ad autorizzazione per il cambio di destinazione d'uso da parte dell'ufficio distrettuale) a una casa multigenerazionale, qui troverete ampio spazio per realizzare i vostri sogni. In questo ambiente tranquillo e rilassante, potrete percepire l'armonia del paesaggio e il potenziale di questa proprietà. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Chiamaci! Saremo lieti di consigliarti su questa proprietà unica!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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