Immersa nel centro storico della città, a pochi passi dall'incantevole piazza del mercato in stile meridionale, questa residenza barocca, sottoposta a tutela monumentale, vanta una posizione idilliaca. La proprietà sorge su un'isola, circondata da un ruscello artificiale alimentato dal Wanklbach. Questa posizione unica garantisce assoluta privacy e isolamento nel cuore della città, completamente incontaminata dal trambusto della vita urbana. Il pittoresco edificio principale, ex mulino Bruckmühle, risale al 1767 ed è una residenza signorile barocca. È stato oggetto di un'ampia ristrutturazione negli anni '90 e, più recentemente, è stato meticolosamente rimodernato nel 2016. Oggi, l'edificio poliedrico offre un'armoniosa combinazione di splendore storico e comfort abitativo moderno. Distribuita su due piani, accuratamente ristrutturati, la residenza offre oltre 380 metri quadrati di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per il relax, il benessere e l'espressione personale. Il piano terra è particolarmente suggestivo, con volte a crociera e volte boeme, oltre a una varietà di camere e rifugi speciali. Che si tratti di una cucina abitabile con lussuosi mobili a muro, di un suggestivo salotto con stufa in maiolica, di un ampio soggiorno su due livelli con camino aperto o di un accogliente salone con bovindo, ogni stanza ha il suo carattere e la sua destinazione d'uso unici. Il piano superiore non offre meno punti di forza, con tre bagni moderni e di alta qualità, camere da letto e uffici signorili e un appartamento separato con ampie finestre ad arco che emanano un fascino particolare. Inoltre, la mansarda offre interessanti possibilità di ampliamento. Ma la mansarda non è l'unica con un potenziale considerevole: la longhouse, l'ex edificio agricolo lungo il torrente, offre circa 100 metri quadrati di spazio aggiuntivo per una varietà di usi e spazio, ad esempio, per un monolocale con un'ampia vetrata. L'infrastruttura dell'edificio, inclusi acqua, fognature, elettricità e riscaldamento, è già presente. Questa dependance apre diverse possibilità. A seconda del progetto e dei permessi, potrebbero essere creati graziosi loft per vivere o lavorare. Sarebbe anche possibile ampliare il garage esistente in base alle preferenze individuali o creare un grazioso bar con terrazza esterna, che inviti gli ospiti a soffermarsi. Inoltre, il tetto della longhouse offre spazio per un impianto fotovoltaico (la longhouse non è un edificio storico) per valorizzare la proprietà in modo sostenibile. La longhouse e la casa principale sono collegate da un portale ad arco a canestro con un cancello in legno restaurato, risalente a oltre 100 anni fa, alto 5 metri, che dà accesso al terreno e all'idilliaco giardino. Che si scelga di accedere attraverso l'arco, da vari punti all'interno della casa o dall'imponente patio, il giardino offre viste incantevoli da tutti i lati e su due livelli e, soprattutto, la massima privacy. Il fulcro del giardino è senza dubbio il laghetto balneabile meticolosamente e splendidamente curato, profondo fino a 3,5 metri, con le sue squisite piante botaniche. Qui è possibile tuffarsi in acqua dal molo, godere di una splendida vista sulla casa e sul giardino da una sedia a sdraio sul ponte di legno o semplicemente lasciare vagare i propri pensieri osservando le carpe koi. Queste e altre oasi suggestive nel giardino completano lo splendido ambiente abitativo di questa signorile proprietà. La simbiosi tra urbanità e massima privacy, unita al comfort abitativo di alto livello e agli ampi spazi in un contesto storico, non lascia praticamente nulla a desiderare! Convincetevi di persona! Saremo lieti di presentarvi questo rifugio da sogno! Per iniziare, vi preghiamo di inviare una richiesta scritta (tramite portale immobiliare, sito web, e-mail) includendo i vostri dati di contatto completi. Attendiamo con ansia la vostra richiesta! ...ed ecco altre impressioni della proprietà: https://youtu.be/hDTbViBUSDg

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