Questo appartamento duplex si trova in un complesso residenziale completamente protetto composto da due edifici moderni e una villa storica, vicino al fiume Reno. Un cancello elettronico consente l'accesso al parcheggio sotterraneo e all'imponente vialetto circolare con garage privati. Tutti gli edifici dispongono inoltre di ingressi separati. La villa, meticolosamente ristrutturata, è accessibile senza barriere architettoniche e un ascensore consente l'accesso diretto all'appartamento ai piani superiori. Con circa 204 m² di superficie abitabile, generosa e luminosa, distribuita su due livelli, l'appartamento vanta numerosi punti di forza. La zona giorno è piacevolmente collegata a un ampio balcone con vista sulla torre rotonda di Andernach, grazie alle finestre a tutta altezza. Una scala trasparente conduce alla zona giorno superiore open space con la sua eccezionale architettura. I punti di forza includono: - pavimenti di alta qualità - armadi su misura - spaziosa cucina attrezzata a pianta aperta - bagni moderni - WC per gli ospiti - zona duplex open space - ampio balcone - 2 garage privati annessi all'edificio - terreno sicuro. Questa posizione eccezionale vicino al Reno offre uno stile di vita molto confortevole con eccellenti infrastrutture facilmente raggiungibili a piedi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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