Hausansicht
56329 SANKT GOAR
Casa bifamiliare adatta alle famiglie con ulteriore appezzamento di terreno
345.000 EUR
Superficie netta ca. 155 m²
Superficie del terreno ca. 1.905 m²
Vani 8
Prezzo d'acquisto 345.000 EUR
Fornitore
  • Florian Bender
  • Shop Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25014074

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

3 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

3

Anno di costruzione

1952

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questa casa bifamiliare adatta alle famiglie a St. Goar/Fellen offre circa 155 m² di superficie abitabile più ulteriore superficie utile, rendendola la casa ideale per le famiglie che desiderano combinare spazi abitativi ampi, una disposizione pratica e un ambiente naturale. Caratteristiche principali in sintesi: - Ampia disposizione degli spazi - Vista sul castello, sul Reno e sui vigneti - Tre bagni dal design moderno e senza tempo - Due cucine componibili completamente attrezzate - Storia di ristrutturazione ben tenuta: i regolari interventi di ammodernamento garantiscono condizioni generali solide e moderne - Diverse aree esterne, alcune coperte - Ulteriore spazio di stoccaggio e di servizio: casette da giardino, capanni per gli attrezzi e una spaziosa cantina ben tenuta offrono ampio spazio per hobby, deposito o un'officina. La proprietà comprende anche un terreno separato con un ampio garage triplo e un frutteto curato con cura: un vero vantaggio in termini di fruibilità. (È stata richiesta una certificazione energetica che non era ancora disponibile al momento della pubblicazione.)

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

St. Goar liegt idyllisch inmitten der Region „Oberes Mittelrheintal“, welche seit 2002 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählt. Insbesondere Weinkennern ist die Region auch über die Landesgrenzen hinaus ein Begriff. Das Weinanbaugebiet, der bekannte „Bopparder Hamm“, bringt erlesene Tropfen von höchster Qualität hervor. Durch die zentrale Lage am Mittelrhein ist St. Goar auch bei Touristen ein beliebtes Ziel. Der Ort bietet Ihnen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Vor Ort finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Freizeit- und Lebensqualität sind in dieser geographisch so einzigartigen Region überdurchschnittlich hoch und zeichnen die Stadt St. Goar aus.

Verkehrsanbindungen

St. Goar verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Bundesstraße 9, als auch die A61 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Durch die linksrheinische Lage ist Boppard zudem an die Bahnlinie Köln-Mainz bzw. den regionalen Nahverkehr angeschlossen.

Per saperne di più

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Per saperne di più

56329 SANKT GOAR

Casa bifamiliare adatta alle famiglie con ulteriore appezzamento di terreno

ca. 155 m² 8 Vani 345.000 EUR

Fornitore
  • Florian Bender
  • Shop Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz