Costruita nel 1962, questa affascinante casa indipendente vanta 140 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di 590 m². Questa splendida proprietà d'epoca offre un totale di 5,5 locali, tra cui tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un WC nel seminterrato. Un ampliamento con un ulteriore seminterrato, aggiunto nel 1976, amplia la superficie abitabile e offre una varietà di possibilità per questa proprietà. L'eleganza dell'epoca è immediatamente evidente entrando in casa, poiché l'ingresso luminoso e spazioso presenta ancora lastre di pietra calcarea di Solnhofen di alta qualità. A destra del corridoio, un piccolo passaggio conduce all'ampio soggiorno e sala da pranzo. Qui, due grandi finestre e una porta finestra garantiscono molta luce naturale, una splendida vista sul giardino e l'accesso diretto alla terrazza coperta. Il soggiorno e la zona pranzo sono caratterizzati da pavimenti in parquet di alta qualità, mentre i bagni, il bagno per gli ospiti e la cucina sono rifiniti con piastrelle di colore chiaro. Il punto forte dell'ampliamento è una camera da letto con bagno privato, separata dal resto della zona giorno al piano terra da un corridoio. Una finestra a tutta altezza può essere facilmente installata nel corridoio, consentendo l'accesso al giardino anteriore e l'accesso esterno all'ampliamento dalla strada. Questo apre una varietà di possibilità per questo spazio speciale. L'esterno vanta un'ampia terrazza in pietra con tetto aggiunto nel 2016, oltre a una casetta da giardino in legno ben tenuta. Il giardino, splendidamente curato e spazioso, invita a dedicarsi a una varietà di attività ricreative. Sono inoltre disponibili un garage solido con porta basculante elettrica e accesso al giardino, nonché un ulteriore posto auto. Il piano superiore dispone di un altro luminoso bagno con cabina doccia, WC e lavabo, accessibile tramite un'elegante scala in legno. Tutte le camere da letto e il bagno al piano superiore hanno pavimenti piastrellati. La camera da letto principale e la cameretta dei bambini offrono una disposizione ben progettata con ampi armadi e spazio per riporre oggetti. La camera degli ospiti, che può anche fungere da ufficio, dispone di un'ampia terrazza situata nell'ampliamento al piano terra. È un rifugio ideale per sfuggire al trambusto della vita familiare. Il seminterrato, incluso l'ampliamento, offre ampi spazi di stoccaggio con diverse stanze, che possono ospitare hobby, attrezzature sportive, lavanderia, provviste e l'impianto di riscaldamento con serbatoio di gasolio. È accessibile anche tramite una scala esterna. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gasolio. L'allacciamento fognario della casa è stato modernizzato nel 2011 con il metodo Inliner. L'immobile è stato modernizzato in diverse aree secondo le necessità. La facciata è stata in gran parte isolata e murata nel 1989. Alcune finestre sono in PVC bianco di alta qualità con doppi vetri, mentre altre sono in legno con doppi vetri. Alcune finestre sono dotate di tapparelle e serrature per una maggiore sicurezza. È disponibile l'accesso a Internet DSL. Le caratteristiche dell'immobile sono di buon livello. Tutte le aree sono in ottime condizioni di manutenzione e curate con amore. Qui vivrete in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, con ottimi collegamenti di trasporto e ampi spazi in una proprietà attraente. Venite a vedere di persona gli spazi e i numerosi dettagli di questa casa ben tenuta. Attendiamo con impazienza la vostra richiesta per fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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