Questa unità commerciale si trova in una delle posizioni privilegiate del centro di Moers, il che la rende particolarmente attraente! È incluso un posto auto doppio. Questo spazio commerciale in affitto ha una superficie totale di 38 m² e si trova al piano terra di un complesso condominiale ben curato. L'ingresso è accogliente e ospita una piccola reception. Sulla destra si trova un'area trattamenti divisa in due, che potrebbe essere ulteriormente suddivisa tramite una struttura leggera. Dietro la reception si trova un altro ambiente chiuso, che potrebbe essere utilizzato anche come sala trattamenti. L'unità comprende anche un bagno (WC e lavandino) e un angolo cottura separato. La disposizione dell'unità commerciale è ben progettata e la configurazione degli spazi può essere adattata individualmente alle vostre esigenze specifiche. Le ampie finestre rendono gli ambienti luminosi e accoglienti. Sono disponibili una rete LAN e una connessione telefonica tramite Telekom. Se lo si desidera, è possibile aggiungere pareti divisorie utilizzando una struttura leggera. Si prega di notare che eventuali modifiche devono essere conformi al regolamento condominiale. Le fermate dell'autobus sono raggiungibili a piedi e il parcheggio è disponibile direttamente di fronte all'edificio. La zona pedonale principale dista circa 100 metri. Questa unità commerciale è ideale come investimento immobiliare o è perfettamente adatta per avviare un'attività in proprio.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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