Questa casa unifamiliare o bifamiliare indipendente, completamente seminterrata e situata in una posizione privilegiata a Duisburg-Kaldenhausen, è ideale per le famiglie. Può essere configurata per una vita multigenerazionale. Gli anziani possono sfruttare al meglio il piano terra, mentre i membri più giovani della famiglia possono sentirsi a casa al piano superiore e in mansarda. Con 187 m² di superficie abitabile, oltre a stanze hobby in mansarda e un generoso terreno di 700 m², questa casa offre ampio spazio per la pace e il relax a tutti i residenti. Costruita nel 1960, questa proprietà colpisce per il suo fascino senza tempo e la solida costruzione. Un impianto di riscaldamento a gasolio fornisce un calore confortevole. Gli interni della casa sono arredati in modo semplice, offrendo la possibilità di aggiungere tocchi personali. Il piano terra accoglie gli ospiti con un imponente ingresso, che conduce all'ampio soggiorno e sala da pranzo e alla veranda con camino, dove la famiglia può rilassarsi e trascorrere del tempo insieme. Dal corridoio si accede a un'altra stanza che può essere utilizzata come ulteriore ufficio o camera da letto. La cucina, affacciata sulla strada, offre ampio spazio per cucinare. Una porta scorrevole in vetro offre accesso alla terrazza e al giardino. Dal corridoio si accede anche al moderno bagno con cabina doccia (accessibile alle persone con disabilità) e a un ampio guardaroba, che completa il piano terra. Il piano superiore comprende un soggiorno/sala da pranzo, una cucina, una camera da letto e un bagno con vasca. Questo piano può essere utilizzato come appartamento separato di 3,5 locali o come ulteriori camere da letto o camerette per i bambini per la famiglia. La mansarda offre due sale hobby per ulteriori utilizzi. La loggia al piano superiore invita a rilassarsi e godersi il sole, offrendo una splendida vista sul giardino e ombreggiando la terrazza in basso a sinistra. Il terreno di 700 m² offre ampio spazio per barbecue e ampio spazio per far giocare i bambini. Questa proprietà offre tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno per una vita piacevole e confortevole. Che si tratti della zona giorno separata al piano superiore o di una zona giorno molto spaziosa con fino a 5 camere da letto e un rigoglioso giardino, questa proprietà è il luogo perfetto per rilassarsi e sentirsi a casa. Le vostre auto troveranno ampio parcheggio nel garage e di fronte, oppure nel parcheggio laterale nel giardino anteriore. Nota speciale: stiamo commercializzando anche la casa vicina, registrata con il numero di proprietà 24070022, così come il giardino e il pascolo adiacenti. Pertanto, sarebbe possibile creare una soluzione "porta a porta" per famiglie o amici. Questo potrebbe anche essere fondamentale per progetti di convivenza multigenerazionale. Fissate una visita oggi stesso.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 281.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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