Vivere nel Glacis: questo splendido appartamento luminoso trasforma i vostri sogni in realtà. L'appartamento colpisce per la sua architettura accattivante e la disposizione ben progettata. Due balconi esposti a sud e sud-ovest sostituiscono un giardino e offrono un significativo aumento del comfort abitativo! Questo edificio di tre unità ben curato, originariamente costruito nel 1926, è stato completamente ristrutturato nel 1999 e ora offre l'ambiente perfetto per chi cerca una casa confortevole in un ambiente tranquillo e verde. La posizione nell'ambita Minden Glacis è un vero punto di forza. Immerso nella cintura verde della città, questo appartamento combina i vantaggi di un ambiente tranquillo e immerso nella natura con la vicinanza ai servizi urbani. Con circa 103,65 m² di superficie abitabile, questo appartamento offre ampio spazio per coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort e un'atmosfera piacevole. Tre stanze ben proporzionate, tra cui due camere da letto, consentono possibilità di progettazione personalizzate. L'ampia zona giorno/pranzo è luminosa e accogliente, perfetta per trascorrere ore di relax con la famiglia e gli amici. La cucina, dal design elegante, è separata dalla zona pranzo solo da una porta scorrevole in vetro. Adiacente alla cucina si trova un balcone esposto a sud, perfetto per gustare i pasti nelle giornate di bel tempo. Due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, garantiscono comfort e flessibilità nella vita quotidiana. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, sono disponibili una lavanderia in comune e un deposito per biciclette, comodamente accessibili dal cortile. La vostra auto può essere parcheggiata in tutta sicurezza nel posto auto coperto. In breve: questa proprietà combina una disposizione funzionale, caratteristiche attraenti e una posizione privilegiata, perfetta per chi cerca una casa armoniosa. Saremo lieti di invitarvi a una visita di persona, dove potrete sperimentare di persona i vantaggi di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 179.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.