Residenza con potenziale ufficio di rappresentanza e triplo ingresso

Piazzale Loreto – Residenza con potenziale ufficio di rappresentanza e triplo ingresso

Al terzo piano di un elegante stabile anni '60 con portineria e parti comuni curate, proponiamo in vendita un'unità immobiliare di circa 130 mq, attualmente accatastata in categoria A/2 (abitazione), ma con caratteristiche particolarmente adatte a un utilizzo professionale e con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso a ufficio/studio professionale (A/10), previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. L'immobile, infatti, era originariamente accatastato come ufficio (A/10) prima dell'acquisto dell'attuale proprietà e si inserisce in un contesto condominiale dove sono già presenti numerosi studi professionali e uffici, elemento che ne conferma la naturale vocazione direzionale e di rappresentanza.

La proprietà si distingue per la presenza di tre ingressi indipendenti, di cui uno padronale con ascensore diretto all'interno dell'unità, una soluzione rara che garantisce massima riservatezza e una gestione funzionale dei flussi di lavoro. Gli spazi interni sono ampi e luminosi: l'ingresso principale conduce a un grande ambiente open space, ideale come reception, area accoglienza o sala riunioni, con affaccio sul contesto urbano e accesso a una balconata.

La distribuzione interna comprende diversi locali facilmente organizzabili come uffici operativi, studi direzionali, sale meeting o ambienti dedicati a professionisti e consulenti, oltre a tre servizi già presenti, caratteristica particolarmente apprezzata in un contesto lavorativo. È inoltre disponibile un'ulteriore area utilizzabile come zona break, archivio o locale tecnico.

L'assenza di particolari vincoli strutturali offre ampia libertà progettuale, consentendo una completa personalizzazione degli spazi in funzione delle specifiche esigenze operative. I tre ingressi indipendenti rendono inoltre l'immobile particolarmente adatto a studi associati, società di consulenza, coworking professionali o attività che necessitano di percorsi distinti per clienti, collaboratori e management.

La proprietà è completata da una cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto all'interno dello stabile.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Piazzale Loreto è uno dei nodi strategici più importanti di Milano, caratterizzato da elevata visibilità, forte passaggio e un contesto urbano dinamico ricco di servizi, attività commerciali, sedi aziendali e studi professionali. Ottimi i collegamenti grazie alla presenza della fermata Loreto (MM1 e MM2), che consente di raggiungere rapidamente ogni area della città. L'attrattività della zona è destinata a crescere ulteriormente grazie al progetto di riqualificazione "LOC – Loreto Open Community", che trasformerà la piazza in uno dei più innovativi hub urbani di Milano, incrementando qualità urbana, servizi e valore immobiliare dell'intero comparto.

Una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa sede professionale in una posizione centrale e perfettamente collegata, sia per chi ricerca un'abitazione di ampia metratura con elevato potenziale di valorizzazione.