20159 MILANO (ITA) – LOMBARDEI
Raffinato bilocale al 2° piano in Torre Milano ex novo 2022
- ca. 51 m² Superficie netta
- ca. 70 m² Superficie commerciale
- 2 Vani
- 529.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT252942281
Tipo di casa
Piano
Posto auto
1 x Garage, 60000 EUR (Vendita)
Bagni
1
Anno di costruzione
2023
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Soggetto a commissioni
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
10,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
20.07.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2023
Descrizione
All’interno dell’esclusivo complesso residenziale Torre Milano, simbolo dell’architettura contemporanea milanese, proponiamo in vendita un elegante bilocale ristrutturato e finemente arredato, situato al secondo piano e classificato in Classe Energetica A3. L'appartamento si distingue per stile, comfort e prestazioni energetiche di ultima generazione, rendendolo una soluzione abitativa o d'investimento di alto profilo.
Gli spazi interni sono stati progettati con attenzione al design e alla funzionalità: la zona giorno è valorizzata da una cucina a vista completa di elettrodomestici di ultima generazione – tra cui lavastoviglie, forno, piano a induzione, frigorifero, lavatrice e asciugatrice – mentre l’ampio bagno è dotato di una raffinata doccia a parete e sanitari sospesi. Le armadiature su misura ottimizzano gli spazi, e la dotazione tecnologica include fibra ottica, videocitofono, porta blindata, climatizzazione e riscaldamento canalizzati centralizzati.
A completare l’offerta, un set di servizi esclusivi riservati ai residenti della Torre: piscina coperta, palestra attrezzata, rooftop panoramico, terrazza solarium, sala meeting, area feste con biliardo e ping-pong. Il servizio di concierge attivo H24, 7 giorni su 7, garantisce sicurezza e assistenza continua.
L’immobile è attualmente locato con formula di affitto breve e produce una redditività documentata, con un reddito annuo lordo medio di circa €60.000. È comunque garantita una rendita minima annua di €35.000, coperta da fideiussione bancaria, per un rendimento lordo annuo pari al 6,7%, al lordo di spese condominiali e utenze.
Un’opportunità unica per chi desidera coniugare prestigio, comodità e redditività. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita.
Posizione
Descrizione
Via Stresa, situata nella zona nord-ovest di Milano, si trova in un quartiere residenziale tranquillo ma ben collegato, tra i quartieri di Bovisa e Dergano. L'area è caratterizzata da una buona presenza di servizi di quartiere come supermercati, farmacie, scuole, palestre e piccoli esercizi commerciali, rendendola adatta sia a famiglie che a studenti o giovani professionisti.
Sul fronte dei trasporti, la zona è servita efficientemente dai mezzi pubblici: a pochi minuti a piedi si trovano le fermate della metropolitana M3 (linea gialla – fermata Dergano) e vari autobus e tram che permettono di raggiungere rapidamente il centro città, la stazione Centrale, l'Università Bicocca o l'area di Porta Garibaldi. Anche la stazione ferroviaria di Milano Bovisa, ben collegata con i treni suburbani e le Ferrovie Nord, è nelle vicinanze.
La posizione è strategica anche per chi viaggia in auto: a circa 4 km si trovano gli ingressi per le principali autostrade e tangenziali, facilitando l’uscita dalla città. Nelle vicinanze si trovano inoltre importanti punti di interesse come l’Ospedale Niguarda, il Politecnico di Milano (campus Bovisa) e il rinomato Parco Nord, ideale per attività all'aperto.
In sintesi, Via Stresa offre un ottimo equilibrio tra tranquillità residenziale, servizi urbani e accessibilità.
Caratteristiche
- Classe Energetica A3
- Completamente ristrutturato e arredato con mobili su misura
- Cucina a vista completa
- Armadiature su misura
- Climatizzazione canalizzata centralizzata
- Riscaldamento canalizzato centralizzato
- Fibra ottica già installata
- Videocitofono
- Porta blindata di sicurezza
- Dotazioni e servizi comuni del complesso Torre Milano:
- Servizio concierge H24, 7 giorni su 7
- Piscina coperta riscaldata
- Palestra attrezzata con macchinari professionali
- Rooftop panoramico con vista sulla città
- Terrazza solarium con zona relax
- Sala meeting attrezzata
- Sala comune per eventi, con:
- Area feste
- Tavolo da biliardo
- Tavolo da ping-pong
- Videosorveglianza e sicurezza condominiale
- Spazi verdi condominiali e aree comuni curate
- Accessori disponibili (non inclusi nel prezzo)
- Extra:
- Posto Moto: € 8.000,00
- Box Auto 16 mq al piano -1: € 60.000,00
20159 MILANO (ITA) – LOMBARDEI
Raffinato bilocale al 2° piano in Torre Milano ex novo 2022
ca. 51 m² • 2 Vani • 529.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
