- ca. 300 m² Superficie netta
- ca. 414 m² Superficie commerciale
- ca. 4.000 m² Superficie del terreno
- 15 Vani
- 950.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT252942613
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Superficie utile
ca. 322 m²
Bagni
3
Anno di costruzione
1895
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Soggetto a commissioni
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione
A soli 2 km dal centro storico di Siracusa, immerso in un’oasi privata di verde mediterraneo, proponiamo in vendita un elegante casale del 1895 di grande pregio, ristrutturato e arricchito da piscina scenografica, dependance indipendente e ampi spazi esterni. Il giardino di c.a. 5.000 m², progettato con cura paesaggistica. La parte più grande del giardino circondata da palme ed ulivi si estende in un manto di prato che circonda la piscina, creando un'area di relax post bagno, e l'angolo bar all’aperto. L'altra area del giardino si estende in un ricco frutteto con varietà autentiche della tradizione e un’accurata selezione di essenze pregiate. Il casale si estende per 400 m² complessivi: 300 m² nel corpo principale e 100 m² nell’elegante dependance, ideale sia come estensione della casa sia per avviare un’attività ricettiva di livello. La villa principale accoglie con ambienti luminosi e ariosi. Al piano terra troviamo un elegante salone, travi a vista, camino e scenografica scala in marmo, una spaziosa cucina con camino, un’ampia zona TV, una camera da letto, un bagno e una pratica area lavanderia. Il piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali ricercati. Parquet e marmo grezzo donano all’intera proprietà un’eleganza senza tempo. La zona outdoor è stata pensata come un vero living all’aperto: ampia veranda fruibile tutto l’anno, cucina esterna con barbecue e forno a legna, ideali per momenti di convivialità. Perfetta come residenza privata, villa per vacanze o struttura ricettiva di fascia alta e possibiltà di eventi di alto profilo. Un rifugio esclusivo a pochi passi da una delle città più affascinanti della Sicilia.
Posizione
Descrizione
A soli 2 km da Siracusa ,in soli 10 minuti di autosi raggiunge il centro di Siracusa e dall'incantevole isola di Ortigia, permettendo di godere di tutti i servizi, le attrazioni culturali e il mare, pur vivendo in un contesto rurale e riservato. Allo stesso tempo, si è a breve distanza dal centro di Floridia, una cittadina che offre servizi essenziali, La zona è ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali (come lo svincolo per l'autostrada Siracusa-Gela), facilitando gli spostamenti verso altre località della Sicilia orientale, l'aeroporto di Catania e i vicini siti UNESCO come Noto e la Val di Noto.
Caratteristiche
- Piscina con Spazi Esterni e solarium con ampia area relax nel prato curatissimo
- Zona bar
- Cucina esterna completa di barbecue e forno a legna
- Ampia Veranda
- Impianto fotovoltaico da 20 kW
- batteria accumulo 30 KW
- Solare termico
- Aria condizionata cado/freddo
- Ampio Parcheggio
- Dependance 100 mq
- Frutteto
Planimetria
96100 SIRACUSA (ITA) – SIZILIEN
Prestigioso Casale del 1895
ca. 300 m² • 15 Vani • 950.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
