55049 TORRE DEL LAGO PUCCINI (ITA) – VIAREGGIO
Villa Esclusiva con Area Wellness e Taverna a Torre del Lago Puccini
- ca. 655 m² Superficie netta
- ca. 655 m² Superficie commerciale
- ca. 1.000 m² Superficie del terreno
- 21 Vani
- 2.000.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT252942658
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Posto auto
2 x superficie libera, 1 x Garage
Bagni
5
Anno di costruzione
2000
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
198,87 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
15.09.2030
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
La prestigiosa Villa che abbiamo il piacere di proporvi, si trova nelle piccola e accogliente cittadina di Torre del lago a soli 20 km dall’Aeroporto Galileo Galilei di Pisa nel Comune di Viareggio , caratterizzata dalla presenza del mare ad ovest e dal lago di Massaciuccoli ad est . Furono infatti il mare con la sua bianca spiaggia costeggiata da una folta pineta e il lago ,sempre calmo e ricco di animali acquatici che affascinarono il famoso compositore Giacomo Puccini, che sul lago distante appena 1 km dalla proprietà che stiamo descrivendo si fece costruire alla fine del 1800 la sua villa, oggi conosciuta nel mondo come Casa Museo Giacomo Puccini .La Villa di recente costruzione è composta da piano seminterrato,piano terra piano primo e piano secondo . Il piano terra rialzato raggiungibile salendo dal giardino alcuni scalini in pietra è composto da ampio vano d’ingresso posizionato centralmente rispetto alla pianta del fabbricato che divide la zona pranzo con zona cottura a vista( oltre a cucinotto in nicchia), dalla zona soggiorno , scendendo alcuni scalini della scala elicoidale si trova il bagno e lo studio privato. Il piano seminterrato è composto da un grande openspace dove si trova una cucina con camino e forno al legna, la zona pranzo , sala del biliardo e un bagno. Il piano primo è composto da quattro camere di cui quella padronale con cabina armadi e bagno privato ed ogni camera ha accesso al terrazzo riservato. Al terzo piano infine troviamo nel piano della torre la stanza per il fitness.
Posizione
Descrizione
L’immobile è situato in Via Puccini a Torre del Lago Puccini (CAP 55049), una località affascinante del Comune di Viareggio, nel cuore della Toscana. Torre del Lago Puccini si distingue per la sua posizione unica, compresa tra il Mar Tirreno a ovest e il Lago di Massaciuccoli a est, offrendo un’elevata qualità abitativa e un contesto di vita particolarmente piacevole. La località è rinomata per il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, nonché per il suo rilevante valore culturale, essendo stata la residenza del celebre compositore Giacomo Puccini. Nelle immediate vicinanze si trovano la Casa Museo Giacomo Puccini e il prestigioso Festival Puccini, che si svolge sulle rive del lago. Tutti i principali servizi sono presenti in loco e facilmente raggiungibili, tra cui negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. Le spiagge di sabbia fine di Torre del Lago e Viareggio distano solo pochi minuti e sono immerse in una suggestiva pineta costiera. Grazie agli ottimi collegamenti, Viareggio, Pisa e l’Aeroporto Internazionale di Pisa “Galileo Galilei” sono raggiungibili in breve tempo. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità, natura, cultura e un’eccellente infrastruttura.
Caratteristiche
- Particolare attenzione è stata posta nelle finiture di questa prestigiosa villa come i pavimenti del piano terra in marmo di varie qualità e colori separati da intarsi di marmo, rivestimento dei bagni con piastrelle decorate a mano, pavimenti in parquet a listoni di legno nelle camere, pavimento in gress porcellanato seminterrato. Gli infissi esterni sono in legno di rovere con doppio vetro ,le persiane in legno di rovere
- ,portone di ingresso blindato, grate antintrusione a porte e finestre esterne in ferro battuto, porte interne in legno massello laccate.
Planimetria
55049 TORRE DEL LAGO PUCCINI (ITA) – VIAREGGIO
Villa Esclusiva con Area Wellness e Taverna a Torre del Lago Puccini
ca. 655 m² • 21 Vani • 2.000.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
