- ca. 90 m² Superficie netta
- ca. 200 m² Superficie commerciale
- ca. 719 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 440.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT262942869
Tipo di casa
Casa unifamiliare
DISPONIBILE DAL
04.03.2026
Superficie utile
ca. 182 m²
Posto auto
4 x Altro
Bagni
2
Anno di costruzione
2011
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
05.09.2022
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2011
Riscaldamento
Solare
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Descrizione dell’immobile
Elegante villa a San Lorenzo, vicino alla Riserva di Vendicari
Immersa in un’oasi di tranquillità con una vista mozzafiato, proponiamo in vendita una villa che rappresenta il sogno di molti. Situata a San Lorenzo, a pochi passi dalla Riserva Naturale di Vendicari, la proprietà gode di una posizione privilegiata con vista mare e contatto diretto con la natura.
La villa ha una metratura commerciale di circa 200 mq ed è circondata da un terreno di circa 700 mq, che garantisce privacy, spazio e un contesto naturale di grande fascino.
Ristrutturata con cura e pronta da vivere, la villa si apre su un luminoso e spazioso living caratterizzato da ambienti ariosi e raffinati. La cucina a vista, moderna e di alta qualità, si integra perfettamente nello spazio, creando un ambiente accogliente e funzionale.
Un elemento distintivo della proprietà è l’ampia veranda, un vero e proprio salotto all’aperto, ideale per godersi il clima mediterraneo e ammirare il panorama sul mare incontaminato in totale relax. Completa gli spazi esterni una zona barbecue, perfetta per momenti di convivialità e per vivere appieno le giornate all’aperto.
La villa dispone inoltre di un bellissimo terrazzo panoramico, dal quale si può godere di una vista straordinaria sul mare e sulla Riserva di Vendicari, uno spazio ideale per rilassarsi al tramonto o per momenti di tranquillità immersi nel paesaggio siciliano.
La zona notte comprende tre camere da letto, molto luminose e arredate con gusto, che offrono ambienti accoglienti e curati nei dettagli. Completano la proprietà due bagni: uno interno, elegante e funzionale, e uno esterno, pratico e facilmente accessibile dalle aree esterne, ideale per le attività all’aperto e per gli ospiti.
L’intera composizione interna si distingue per l’uso di materiali di alta qualità e per l’armonia degli spazi, pensati per garantire comfort e qualità della vita.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire questa splendida proprietà in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia.
Posizione: Noto - Sizilien
Descrizione della posizione
A 150 metri dala spiaggia
Caratteristiche
- Zona parcheggio
- Climatizzatori caldo/freddo in tutti gli ambienti
- Ampio locale rispostiglio ristrutturato che può diventare zona ospiti
- Giardino curato
- Doccia esterna
- Bagno esterno
- Solare Termico per acqua calda
- Fotovoltaico con batterie di accumulo
- Colonnina per ricarica auto elettriche
- Certificazione Energetica Classe A4
Planimetria
96017 NOTO (ITA) – SIZILIEN
Villa sul mare indipendenteca. 90 m² • 4 Vani • 440.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
