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76123 ANDRIA (ITA) – APULIEN

CRISTAL PALACE HOTEL

ca. 6.321 m² Superficie commerciale
6.500.000 EUR Prezzo d'acquisto

Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

IT242941673

Tipo di casa

Hotel

DISPONIBILE DAL

04.07.2025

Superficie utile

ca. 6.321 m2

Posto auto

12 x Altro

Compenso di mediazione

Soggetto a commissione

Informazioni sull'energia

Scala

Classe di efficienza energetica

Fabbisogno energetico finale

139,39 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Proponiamo in pieno centro ad Andria in provincia di BT un Hotel 4 stelle. L'immobile è diviso su 7 piani fuori terra e 2 piani interrati, per un totale di 2.546,32 mq, oltre alla parte scoperta del loggiato, posto al primo piano, di 410,40 mq. Il suddetto Hotel è stato anche recensito da Forbes, rivista statunitense tra le più famose per le classifiche di cultura economica, leadership imprenditoriale, innovazioni, finanza, investimenti, marketing e lifestyle. (Link della recensione: https://search.app/5iumoxDtDkg2CHtA9) Descrizione dell'immobile: al piano terra, abbiamo uno sfarzoso ingresso con la Reception, diversi locali cucina e un locale ristorante, per un totale di 485,40 mq. Dal primo al sesto piano si compone l'hotel con 40 camere. Ogni singolo piano è di circa 251,39 mq; ogni camera è arredata da ogni tipo di servizio, dal bagno in camera, ad un frigo, una televisione, un telefono ed il collegamento WI-FI. Al settimo piano, troviamo il lastrico solare impiegato per detenere tutti i macchinari dell'impiantistica, in perfetto stato. Il primo piano è stato oggetto di ammodernamento e ristrutturazione delle camere, mentre, dal secondo al sesto piano, le camere si presentano in perfetto stato di manutenzione. Al piano interrato -1 abbiamo i depositi del ristorante per un totale di 329,12 mq. Al piano -2 abbiamo 12 posti auto per 223,46 mq. Il Cristal Hotel si presenta con una struttura composta da un modernissimo edificio costruito in acciaio e cristallo ed è posizionato in pieno centro di Andria. La struttura essendo bi-esposta, da una parte si affaccia su un cortile con aiuola a prato inglese, mentre dall'altra in un cortile in contesto condominiale. La località è ricca di storia, arte e cultura, con palazzi storici e chiese edificati intorno al 1500 d.C. La zona è rappresentata dalla bellezza naturale della campagna pugliese, dalle cascine tipiche circondate da ulivi secolari e trulli. Inoltre, a pochi km, troviamo le spiagge dove in periodi stagionali, abbiamo una fortissima affluenza di turisti europei. A pochi metri dal Cristal Hotel, facente parte sempre della stessa proprietà, abbiamo un centro sportivo dove al piano -1 interrato abbiamo per mq. 1035,00 spazi adibiti a centro fitness con due piscine e vari spazi di ogni tipo di disciplina agonistica e per la cura del corpo, oltre ad un centro estetico ben attrezzato che è disponibile per la clientela del Cristal oltre che per la clientela del centro sportivo. Sia il Cristal che il centro sportivo sono gestiti con un contratto di locazione per ramo d'azienda, puntuali nei loro impegni, ad oggi non esiste contenzioso.

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Posizione

Descrizione

Via Firenze 35. Andria (BT) HOTEL CRISTAL via Firenze 47 Andria (BT) CENTRO SPORTIVO

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Caratteristiche

Il Cristal Hotel ha l'impiantista che è tenuta in perfetto stato anche con i fan / coil, che emettono l'aria calda e l'aria fredda. Ogni camera ha tutti i servizi che sono descritti, oltre ad una buona manutenzione e pulizia delle camere.
Il ristorante è attrezzato con una sala cucina per gestire le colazioni, i pranzi e le cene.
Il centro sportivo è attrezzato con sale dove si possono, con l'intervento di un istruttore, partecipare a corsi per ogni tipo di discipline, in una delle sale, troviamo gli attrezzi per il bodybuilding.
Il centro sportivo è attrezzato altresì da due piscine, una più piccola ed una più grande dove vengono praticate varie discipline corsi di nuoto e discipline "acqua gin".
Sempre al centro sportivo abbiamo spazi per massaggi, fisioterapia con la presenza di uno referente fisioterapico, oltre alle cure estetiche con la presenza di una figura Specializzata.